Johannes Poststraat 3 2231 HW Rijnsburg Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 5 slaapkamers
Blikvanger Speels ingedeelde woning aan de rand van het centrum!

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Rijnsburg, op loopafstand van alle voorzieningen, is deze royale, speels ingedeelde woning in de verkoop gekomen. De woning biedt plaats aan maar liefst vijf slaapkamers én een zolderkamer, en is daarmee de perfecte uitvalsbasis voor een groot en beweeglijk gezin. Deze woning geeft toekomstige bewoners de kans om de woning helemaal naar eigen smaak te maken; een paleis precies volgens uw eigen wensen. U beschikt over een royale living met hoog plafond en een separate (woon)keuken op de begane grond. Daarnaast treft u op de begane grond een slaap- en badkamer, waardoor de woning gemakkelijk levensloopbestendig kan worden gemaakt. Parkeren kan op de eigen oprit, evenals in de royale garage die tevens zeer geschikt is voor klusliefhebbers. Bovendien beschikt u over een grote en zonnige voortuin en een heerlijk beschut gelegen achtertuin.

Indeling van de woning
Begane grond:
U betreedt de woning via de ruime hal met meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde en is door grote raampartijen aan twee zijden heerlijk licht, dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin. Het vertrek is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Aan de achtzijde vindt u de riante woonkeuken. Deze is voorzien van een L-vormig keukenmeubel met kunststoffen werkblad. Apparatuur betreft een vierpits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal heeft u via enkele traptreden omlaag toegang tot een tweede hal met nette toiletruimte, en openslaande deuren naar garage, badkamer en slaapkamer. De slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde op het noorden, waardoor het vertrek zomers lekker koel blijft. Grote raampartijen kijken uit op de tuin, die via een openslaande deur bereikbaar is. Het vertrek is afgewerkt met een lichte laminaatvloer, strak geschilderde wanden en een radiator. De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met raampartij, designradiator, ligbad met douche en badkamermeubel met lades, kasten, wastafel en spiegel met verlichting.

1e verdieping:
De overloop is voorzien van een tweede toiletruimte, en geeft toegang tot vier ruime slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een nette vloer (1x laminaat, 3x vloerbedekking), radiator en grote raampartij. Twee van de vertrekken beschikken over een eigen wastafel, een andere kamer geeft toegang tot het balkon. Tevens vindt u in deze kamer een vaste trap naar de tweede verdieping.

2e verdieping:
Via de voorzolder bereikt u de zolderkamer. Deze is erg ruim en beschikt over drie raampartijen waardoor veel daglicht binnenvalt. Het vertrek is voorzien van een eigen wastafel en ligt onder het schuine dak. Er is alle ruimte voor een fijne slaapkamer, maar ook een berging, atelier, praktijkruimte etc. behoren tot de mogelijkheden.

Buiten:
U beschikt over een ruime en zonnige voortuin op het zuiden. Hier vindt u groene gazons en een diversiteit aan beplanting, die tevens zorgt voor de nodige beschutting. Op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. De achtertuin op het noorden biedt veel privacy en geeft plaats voor verschillende terrassen en zitjes. De ligging naast de keuken maakt dat u de maaltijden bij mooi weer in een handomdraai naar buiten verplaatst.

De bijzonderheden van deze woning
- Grote en speels ingedeelde gezinswoning
- Vijf slaapkamers + zolderkamer
- Slaap- en badkamer op b.g.
- Nefit cv-installatie (eigendom)
- Dubbele beglazing
- Zonnige voortuin (zuid) en privacyrijke achtertuin (noord)
- Balkon op het oosten
- Grote garage
- Oprit met ruimte voor meerdere auto’s
- Gunstige ligging

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.648
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 3691
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,23 meter diep en 12,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Johannes Poststraat 3

€ 595.000 k.k.