• Verkocht onder voorbehoud

Spinozalaan 10 2231 SR Rijnsburg Westerhaghe

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Prachtige hoekwoning dichtbij het centrum van Rijnsburg!

Omschrijving

Spinozalaan 10, een zeer fraai en luxe verbouwde tweekapper in het centrum van Rijnsburg. Een woning waarbij u niks meer hoeft te doen en waarbij alles is vernieuwd. De woning is in 2019 volledig verbouwd en afgewerkt met duurzame en luxe materialen van hoogwaardige kwaliteit. Kom genieten van de prachtig vier seizoenen pui bij de keuken die volledig open kan, kom zitten in de sfeervolle woonkamer en geniet onder de luxe veranda! Zien wij u binnenkort?

Indeling:
De woning beschikt over een fraaie voortuin, riante oprit voor meerdere auto's. De centrale entree deelt de woning mooi op. In de hal heeft u een ruim en luxe toilet, trapopgang naar de 1e verdieping met trapkast en meterkast. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde, is zeer sfeervol en voorzien van twee keer twee openslaande deuren naar de voortuin. Dit geeft een speels effect en zorgt voor een prettige lichtinval. De luxe woonkeuken is gesitueerd aan de achterzijde en van alle gemakken voorzien. Veel werkruimte, inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven, inbouw koffiezetapparaat, Quoocker, Amerikaanse koel/vriescombinatie met display en veel kastruimte. De pui aan de achterzijde kan volledig open waarmee u buiten echt bij binnen betrekt en andersom. De begane grond is afgewerkt met een houten visgraat vloer voorzien van vloerverwarming.

Tuin:
De buitenruimtes zijn net zoals binnen zeer fraai afgewerkt met grote moderne tegels. De tuin is verrassend ruim en zonnig. De garage is voorzien elektrische roldeur. De veranda is volledig af te sluiten met screens zodat u volop kunt genieten van uw privacy.

1e verdieping:
Overloop met groot raam voor een prettige lichtinval, slaapkamer, centrale moderne badkamer met inloop douche, vrij hangend toilet, dubbele wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine en droger. Royale master bedroom over de volledig breedte van de woning met vaste kast. Deze verdieping is voorzien van een gestoffeerde afwerking waarbij de vloeren eveneens extra zijn geïsoleerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

2e verdieping:
De tweede verdieping is opgedeeld in twee kamers alsmede een kast voor de cv-ketel op de overloop. De twee kunststof dakkapellen geven een hoop extra ruimte en zijn voorzien eveneens van rolluiken. Eén kamer is voorzien van een airco en een andere kamer heeft een dakraam.

Bijzonderheden:
In 2019 verbouwd en onder andere;
- nieuwe dakpannen
- nieuwe kunststof kozijnen, pui en dakkapellen
- volledige geïsoleerd (muren waren al gedaan)
- al het leidingwerk en elektra vernieuwd
- nieuwe veranda en bestrating alsmede drainage en nieuwe oprit
- keuken, badkamer en toilet
- Energielabel A

Oplevering in overleg

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.192
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
37 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 6543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
224 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
53 m² (7,5 meter diep en 7 meter breed)

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Spinozalaan 10

€ 675.000 k.k.