Siegenlaan 94 2231 PE Rijnsburg De Hoek

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Gezellige tuin met veranda op het zuiden!

Omschrijving

Op zoek naar een 2-onder-1 kap woning met een grote garage en oprit met ruimte voor 2 auto’s op een leuke locatie in Rijnsburg? Deze ruime woning met 4 (optioneel 5) slaapkamers ligt op een ruim perceel van 196 m2.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk “De Hoek”. Diverse speelvoorzieningen, winkels en scholen zijn in de directe omgeving aanwezig. Lekker uitwaaien op het strand of even shoppen in Leiden? Het strand van Katwijk aan Zee en de binnenstad van Leiden zijn op fietsafstand gelegen. De A44 en N206 liggen dichtbij en zorgen voor een goede verbinding met steden zoals Den Haag en Amsterdam.

Indeling:

Entree aan de zijkant van de woning. Ruime hal met garderobe, meterkast en toilet met fonteintje. Toegang naar de riante L-vormige living. De woonkamer is aan de voorzijde in 2008 uitgebouwd, hierdoor is er extra veel lichtinval. Aan de achterzijde is het eetgedeelte met de open keuken in hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouw-apparatuur. De schuifpui geeft toegang naar de achtertuin, heerlijk gelegen op het zonnige zuiden.

De garage is bereikbaar via zowel de voor- als achtertuin. En binnendoor vanuit de keuken. De garage is aan de achterzijde extra breed, met hier de opstelling van de CV-ketel, wasmachine en droger. Tevens is er verwarming aanwezig en een wastafel met koud water. Een gedeelte van de garage kan desgewenst gemakkelijk bij de woning betrokken worden. Bijvoorbeeld voor een grote woonkeuken, kantoor of tuinkamer.

De achtertuin is verzorgd, gelegen op het zuiden en voorzien van een aangebouwde veranda, waar je ’s zomers tot laat van de zon kunt genieten!

De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en spachtelputz wandafwerking.

1e verdieping:
Overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Daarnaast een geheel betegelde badkamer met vloerverwarming voorzien van alle gemakken, zoals een ligbad, aparte douchecabine, 2e toilet en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Vaste trap naar de 2e verdieping. 4e ruime slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast. Aan de voorzijde een riante ruimte, waar gemakkelijk een ruime 5e slaapkamer gecreëerd kan worden. Ook is het mogelijk om een dakkapel te plaatsen. Verder is er op deze verdieping veel bergruimte beschikbaar onder de knieschotten. In één van de vaste kasten, naast de trap, bevindt zich de mechanische ventilatie unit.

Interesse in deze woning? Maak dan een afspraak, wij laten u deze woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.815
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
562 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG B 5626
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (10,43 meter diep en 8,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Siegenlaan 94

€ 650.000 k.k.