Elzenlaan 6 2231 XE Rijnsburg Frederiksoord-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 309 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Open Huis

  1. Zaterdag 18 februari van 10:00 tot 12:00

Omschrijving

For English see below

In de buurt Frederiksoord in Rijnsburg staat nu een zeer ruime twee-onder-een-kap woning te koop met maar liefst zes slaapkamers, welke ideaal is voor een gezellig gezin en er is plek voor een eigen praktijkruimte of thuiskantoor. Deze woning is goed onderhouden, bevat een grote en moderne keuken en woonkamer en heeft een ruime achtertuin. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. Vanaf hier fiets je binnen enkele minuten naar het centrum, meerdere supermarkten en scholen. Ook is de kust slechts een paar minuten fietsen, wat het dagelijks ommetje een stuk mooier maakt! Je kunt vanaf nu een afspraak maken voor een bezichtiging, bel je ons snel?

De voortuin is vrij ruim en je kunt via de rechterzijde de entree en de achterom van de tuin vinden. Bij binnenkomst in de ruime hal is er in het midden een grote wenteltrap naar de eerste etage. In deze ruimte is er een separaat toilet, een wasruimte met vaste kasten, toegang tot de tuin, een grote garderobekast en meterkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ontzettend ruim, bevat een sfeervolle en luxe openhaard en heeft een chique afwerking. Er zijn inbouwspots geplaatst rondom en door de grote raampartijen is het verrassend licht. De open keuken is uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, dubbele wasbak, vaatwasser, oven, combimagnetron, ingebouwd een grote koelkast én een grote vriezer. Daarnaast is er ontzettend veel opbergruimte. Achter de keuken is er een ruime eetkamer met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren kun je de tuin betreden. De tuin heeft een noordelijke ligging, wat betekent dat je hier vanaf de middag heerlijk in de zon kunt zitten. Er staat een stenen gebouw die is onderverdeeld in een kleine werkruimte en een mooie praktijkruimte met eigen entree. Deze is voorzien van een apart toilet en cv, zodat deze naar eigen behoefte en wensen kan worden ingericht. Daarnaast staat nog een houten bergschuur. De carport met lichtkoepel biedt plek voor 2 auto's.

Op de eerste etage zijn er vier slaapkamers, een ruime overloop en een grote badkamer. Overal ligt een nette laminaatvloer en de badkamer is netjes betegeld. De badkamer is erg groot en bevat een ligbad, groot wastafelmeubel en een douche. Tevens is er een apart toilet. Je zou op deze etage nog een dakterras kunnen realiseren, want daar is voldoende ruimte voor.

Op de tweede etage zijn er twee grote slaapkamers, een badkamer en een overloop. De slaapkamers bevatten een nette laminaatvloer en in één van de kamers vind je de cv-ketel achter een schot. Het bed in deze kamer is speciaal op maat gemaakt en zit vast. De twee grote dakkapellen geven veel ruimte en licht. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, begin 2023
- Moderne en elegante afwerking, goed onderhouden
- Praktijkruimte aan de achterzijde inclusief carport
- Op fietsafstand van het centrum en het strand

In the neighborhood Frederiksoord in Rijnsburg there is a large, semidetached house for sale with six bedrooms, which ideally matches a family that loves spending time at home. There is a separate practice room available, and you can build your home office here. This house has been properly taken care of and includes a spacious and modern kitchen and living room. It also has a great backyard, and the surroundings are peaceful and child friendly. From this destination you can cycle to the center of the village, to multiple supermarkets and to various schools. Finally, you can reach the coast of Katwijk by cycling for a few minutes, which enriches your daily walk during your lunchbreak. You can make an appointment to pay a visit to this house as of right now.

The front yard is quite large and at the right-hand side you can enter the house or walk around it to find the garden. When entering the house there is a big hallway including a spiral staircase in the middle. This will lead you to the first floor. In the hallway you will also find a lavatory, a laundry room with multiple cupboards, entry to the garden, a large wardrobe for your coats, a fuse box and the entry to the living room. The living room is of grand size and contains a cozy and luxurious fireplace. In the entire room there are recessed spotlights, and the room has been complemented with multiple windows, which allows a lot of daylight to enter. The kitchen has been equipped with a cooking hob, double sink, dishwasher, oven, microwave, fridge, and freezer. There is a lot of storage space and behind the kitchen there is a large dining area with garden view. The garden faces north, which means you can enjoy the sun from the afternoon and later on. At the back there is a small building that includes a practice room and a workspace. It has its own entrance and there is a lavatory and a boiler, secluded to this area. There is a wooden shed and a carport with skylight in the back as well, where you can park up to two cars.

On the first floor there are four bedrooms, a large passage, and a large bathroom. There is laminate flooring, and the bathroom has been tiled neatly. The bathroom includes a bathtub, large sink with storage space and a shower. There is a separate lavatory on the passage. There is a possibility to create a rooftop terrace on this floor as well.

On the second floor there are two large bedrooms, a second bathroom and a passage. The bedrooms have a neat floor and one of the bedrooms includes the boiler. The bed has been created especially for this room and is fixed to the walls. The two dormers supply a lot of extra space and daylight. The bathroom contains a shower, toilet, and washbasin.

Particularities:
- Transfer in consultation, at the start of 2023
- A modern and elegant finish and maintained properly
- Practice room at the back, including a carport
- At a cycling distance to the center of the village and the beach

Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte wonen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 799.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.936
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
309 m²
Inhoud
671 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJNSBURG C 3452
Kadastrale kaart
Oppervlakte
309 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,3 meter diep en 10,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Elzenlaan 6

€ 799.000 k.k.