• Verkocht onder voorbehoud

Mientwei 19 8572 WB Rijs Rijs

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 250 m² perceel
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Charmante vrijstaande woning met aanbouw en tuinschuur, gelegen in het buitengebied nabij Rijs. Vanuit de woning is er schitterend uitzicht over de landerijen richting het Rijsterbos. Bouwjaar ±1920, woonoppervlakte ±83m², inhoud ±302m³, kavel 250m², 2 slaapkamers, schuur ±6m².

Bouwaard:
De woning is opgetrokken in steensmuren voorzien van isolatie en aftimmering, betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, houten kozijnen, zinken goten en een mansardedak gedekt met betonnen dakpannen. De aanbouw in hout met stenen borstwering voorzien van spouw, betonvloer en een platdak gedekt met bitumineuze dakbedekking. De vrijstaande schuur in hout, betontegelvloer en een zadeldak gedekt met golfplaten.

Indeling:
Op de begane grond een hal met toilet, woonkamer voorzien van balken plafond, meterkast, kast en houten trap naar verdieping, halfopen keuken met kast, slaap-/werkkamer en aansluitend een badkamer. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer. Op de verdieping een overloop met berging achter het knieschot, ruime slaapkamer en een bergruimte met CV-ketel.

Keukeninrichting:
Keuken in hoekopstelling met donkergroen/beukenhout kleurstelling en voorzien van 4-pits gasfornuis, close-in-boiler, vaatwasser en RVS afzuigkap.

Sanitair:
Normale kwaliteit sanitair. De badkamer is voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en wasmachine aansluiting.

Verwarming/warmwatervoorziening:
De woning wordt centraal verwarmd middels Kompakt HRE HR-combiketel, bouwjaar ±2012. Warmwatervoorziening middels CV-ketel. In de keuken middels close-in-boiler.

Elektra:
Elektrische installatie met 5 groepen, aardlekschakelaar(s) en digitale tariefmeter.

Isolatie:
De woning is licht geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning heeft energielabel E.

Tuin:
Tuin rondom de woning. De achtertuin is gelegen op het Zuidwesten. De tuin is voorzien van een ruim terras met vlonder, tuinschuur, bomen, pergola en houten schutting. Vanuit de tuin is er vrij uitzicht over het landschap. Er is parkeerruimte op eigen erf.

Ligging:
De woning is landelijk gelegen op een bijzondere plek tussen Rijs en Bakhuizen. Rijs is een lintdorp wat bekend staat om haar majestueuze Rijsterbos. In dit bosrijk gelegen dorpje zijn verschillende terrasjes en horecagelegenheden te vinden. Voor basisvoorzieningen kan men terecht in het op 2 km afstand gelegen Oudemirdum. Dit brinkdorp trekt jaarlijks veel toeristen die per fiets, wandelend of te paard de prachtige omgeving komen verkennen. De historische plaats Balk is op circa 8 km afstand, hier is een uitgebreid winkel– en horecabestand te vinden. De regio Gaasterland staat bekend om haar bos– en waterrijke woonomgeving, pittoreske plaatsjes, ruimte en natuurschoon. Dit alles maakt het gebied geliefd om te wonen, werken en recreëren. Op korte afstand is een 9-holes golfbaan aanwezig en ook beschikt Gaasterland over uitgebreide wandel- en fietsroutes. Natuurliefhebbers en watersporters zullen zich hier als een vis in het water voelen! Daarbij komt ook nog de gunstige ligging van het gebied nabij Lemmer en uitvalswegen richting de Randstad (A6).

Bijzonderheden:
- Charmante woning op bijzondere plek!
- Vanuit de woning zeer fraai uitzicht over de landerijen.
- De tuinschuur is voorzien van elektra.
- Er is enig onderhoud aan houtwerk aanbouw.
- De woning is snel beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.434
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
250 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

BALK K 894
Kadastrale kaart
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Mientwei 19

€ 285.000 k.k.