Breedschotsestraat 8 A 4891 PL Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 368 m² wonen
  • 13.450 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig, vrij tussen landerijen gelegen, onder architectuur gebouwd en rietgedekt landhuis met mooi aangelegde tuin
rondom (met zwemvijver) én met een aangrenzend bosperceel. Dit fraaie woonhuis is voorzien van 3 slaapkamers, 2 badkamers en is geheel onderkelderd. Daarnaast is er een (traditioneel gebouwd) bijgebouw gerealiseerd, waarin o.a. een schuur en plaats voor meerdere auto's.

De woning is in 2010 duurzaam gebouwd (door onder andere de toepassing van goede isolatie en een moderne warmtepompinstallatie), kent een hoog afwerkingsniveau en is van alle moderne gemakken en benodigdheden voorzien.

INDELING
BEGANE GROND
HAL/ENTREE
Centrale hal/ entree met meterkast (16 groepen + aardlekschakelaar), toegang tot de toiletruimte, de diverse vertrekken en verdieping I. De vloer is uitgevoerd in natuursteen (Belgisch hardsteen).

TOILET
Toilet met inbouwreservoir en fonteintje.

WOONKAMER
Ruime lichte woonkamer (ca. 7.75 x 7.30 m) met prachtig zicht op de tuin en omliggende landerijen. De schouw met open haard is uitgevoerd in kalkzandsteen. Openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de tuin.

EETKAMER
De eetkamer (ca. 4.25 x 3.80 m) is aan de voorzijde gesitueerd en vormt een geheel met de woonkamer. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn voorzien van brede eikenhouten vloerdelen.

WOON-/EETKEUKEN
De woon-/eetkeuken (ca. 6.90 x 6.15 m) is bereikbaar vanuit de woonkamer. De keukeninrichting (in hoekopstelling) bestaat uit een groot natuurstenen (Belgisch hardsteen) aanrechtblad met dubbele spoelbak, een vaatwasmachine, inductiekookplaat, RVS schouw/afzuigkap, koelkast en diverse kasten en laden. Het werkeiland, eveneens met een natuurstenen blad, biedt plaats aan diverse laden, een heteluchtoven, een stoomoven en een warmhoudlade. Openslaande deuren en een loopdeur bieden toegang tot het terras, de veranda en de tuin. De keuken is, net
als de hal, voorzien van een natuurstenen vloer.Vanuit de keuken bereikt u tevens de onderverdieping.

EERSTE VERDIEPING
OVERLOOP
Overloop waarop diverse vertrekken uitkomen.

WERK-/SLAAPKAMER I
Een ruime kamer (ca. 6.90 x 5.75/3.60 m), met aan twee zijden dakkapellen, thans in gebruik als werk- en logeerkamer. Deze kamer is eventueel te splitsen in 2 kamers.

GASTENBADKAMER
Deze badkamer (ca. 3.05 x 2.80 m) is voorzien van een luxe inrichting, bestaand uit een inloopdouche, een wastafel en een wandcloset met inbouwreservoir.

SLAAPKAMER II
Deze slaapkamer (ca. 6.00 x 3.60 m) is aan de voorzijde gelegen. Een luik verschaft toegang tot de bergvliering, waar de mechanische ventilatie-unit geplaatst is.

BADKAMER
Deze ruime badkamer (ca. 4.60 x 4.05 m) is eveneens luxe afgewerkt, met o.a. een grote inloopdouche, een ligbad, een wandcloset en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

SLAAPKAMER III
De aangrenzende ouderslaapkamer (ca. 6.00 x 3.80 m) heeft aan twee zijden prachtig zicht op de tuin en landerijen. Achter een vrijstaande wand is een garderoberuimte gecreëerd. De zogenaamde master-bedroom en badkamer zijn met elkaar verbonden en vanaf de overloop bereikbaar. De eerste verdieping is, met uitzondering van de beide badkamers, geheel voorzien van brede eikenhouten vloerdelen. De beide badkamers zijn uitgevoerd met plavuizen.

ONDERVERDIEPING
GANG
Gang waarop de diverse vertrekken uitkomen.

WASRUIMTE
De wasruimte (ca. 4.80 x 3.55 m) is o.a. voorzien van een (eenvoudig) keukenblok. Voorts zijn hier de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd.

Aangrenzend:
GARDEROBEKAST/ INLOOPKAST
De garderobekast/inloopkast (ca. 4.80 x 2.15 m) met een garderobe-inrichting met vele hang- en legmogelijkheden.

TECHNISCHE RUIMTE
Technische ruimte waarin de warmtepompinstallatie alsmede de waterontharder en de boiler geplaatst zijn.

HOBBYRUIMTE
Een riante hobbyruimte (ca. 7.75 x 6.50 m), o.a. te gebruiken als fitnessruimte, speelkamer etc.
BERGING
(ca. 5.05 x 3.85 m).

(WIJN)KELDER
(ca. 3.95 x 3.80 m).
De onderverdieping is deels voorzien van plavuizen, deels van houten vloerdelen en kent een hoog afwerkingsniveau.

TUIN
De tuin is fraai aangelegd volgens een door een tuinarchitect uitgewerkt plan. Er zijn diverse terrassen en gazons gerealiseerd en er is een zeer gevarieerde beplanting aanwezig. Tevens is er in de tuin een beregeningsinstallatie aangelegd. Grenzend aan het terras is een zwemvijver/natuurzwembad (175 m², 2.20 m diep) gerealiseerd. Grenzend aan het woonhuis en de keuken is een sfeervol overdekt terras met open haard aanwezig.

BIJGEBOUW
Prachtige rietgedekte schuur/carport (opgebouwd met massief eikenhouten balken) welke plaats biedt aan 3 auto's.
Het afsluitbare schuurgedeelte is voorzien van een aparte groepenkast (3 groepen met krachtstroom), een werkblad met spoelbak en een separaat toilet. Boven dit schuurgedeelte bevindt zich een bergvliering.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
De woning is gebouwd in 2010 en heeft een hoog afwerkingsniveau. Hierbij is o.a. het vermelden waard:
• Stucwerk/pleisterwerk in de gehele woning inclusief onderverdieping, deels met sierlijsten op de plafonds.
• Vloerafwerking middels natuursteen, plavuizen en houten vloerdelen.
• Mooi lichtplan: inbouwspots en wandverlichting.
• Een geavanceerd CV-systeem met warmtepomp.
• Een centraal ventilatiesysteem.
• Een alarminstallatie.
• Een ruime keuken, inrichting voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
• Badkamers voorzien van fraai sanitair.
• Beregening in de tuin.
• Carport met ruime afsluitbare schuur.
• Het centrum van Rijsbergen (met o.a. een basisschool en een gevarieerd winkelaanbod) is in circa 5 autominuten bereikbaar, de A16 en Breda in circa 10 minuten.
• Het bosperceel (7.070 m²) grenst aan de tuin en de omliggende landerijen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.397
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
368 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
13.450 m²
Inhoud
1.267 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, satellietschotel en zwembad

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN K 99
Kadastrale kaart
Oppervlakte
6.380 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIJSBERGEN K 133
Oppervlakte
7.070 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Buurt

Verspreide huizen in het Oosten, Rijsbergen

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen in het Oosten

Heel Rijsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen in het Oosten

Heel Rijsbergen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Breedschotsestraat 8 A

€ 1.250.000 k.k.