Het Boske 59 4891 NG Rijsbergen Rijsbergen

Ruime middenwoning met woonkamer en open keuken op de begane grond, drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping en middels een dubbele dakkapel zijn er twee extra slaapkamers gecreëerd op de tweede verdieping! Daarnaast betreft het een duurzame woning met energielabel A waarbij er nog ruimte is voor verbeteringen. Ben jij ook enthousiast over deze kenmerken? Neem dan nu contact op voor een bezichtiging.

Bouwaard
De bouwaard van dit huis bestaat uit gemetselde spouwmuren met kunststof kozijnen welke voorzien zijn van isolerende beglazingen. De begane grond-, verdiepings- en zoldervloer zijn van beton. De houten kapconstructie is voorzien isolerende dak elementen en gedekt met pannen. Het warme water en de verwarming komen van een combi cv ketel, Intergas uit 2016.

Indeling

Begane grond:
De hal met meterkast geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een vaste trapkast en een deur naar het trapportaal. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken in de uitbouw. De keuken in hoekopstelling is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, enkele spoelbak, vaatwasser, Combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en een afzuigkap. Via de achterdeur kunt u naar de achtertuin. Het trapportaal met toiletruimte geeft middels een vaste trap toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en open vaste trap naar de tweede verdieping. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, wandtoilet, wastafel en designradiator. Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is voorzien van een dubbele dakkapel waardoor er twee slaap- werkkamers zijn gecreëerd. De combi cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn op de voorkamer gesitueerd en netjes weggewerkt.

Tuin:
Het huis heeft een voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd, volledig bestraat en is op het Noord- Westen gelegen. De tuinafscheidingen bestaan uit houten tuinschotten. In de achtertuin is een stenen berging gelegen. De achtertuin is ca. 9 meter diep en heeft een achterom poort naast de berging.

Berging:
Vrijstaande berging (ca. 5 m²) in de achtertuin, gebouwd in steen, halfsteens en met golfplaten gedekt. De berging is voorzien van elektra en betonvloer.

Ligging
Dit huis is gelegen op een uitstekende kindvriendelijke locatie in een woonwijk. Het centrum van Rijsbergen is binnen enkele minuten bereikbaar. Hier zijn meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, huisartsenpraktijd, basisscholen en diverse sportaccommodaties aanwezig. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Het buitengebied van Rijsbergen is al met enkele minuten fietsen bereikt en staat garant voor de nodige ontspanning zoals fietsen, wandelen, etc. De aansluiting op de A58 Breda - Roosendaal is op ca. 10-15 autominuten gelegen, zowel in Breda als in Etten-Leur.

Kenmerken:
- Ruime woning met 117m2 woon opp.;
- Voorzien van Dubbele dakkapel;
- Vijf Slaapkamers;
- Voorzien van Energielabel A;