• Verkocht onder voorbehoud

Kardinaal Frankenbergstraat 55 4891 XB Rijsbergen Rijsbergen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 159 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Algemeen
Ruim en goed afgewerkte tussenwoning met lichte woonkamer en semi-open keuken op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn aanwezig drie slaapkamers, een modern ingerichte badkamer en bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten, heeft een overkapping en berging achter in de tuin en is onderhoudsvriendelijk aangelegd.

Ligging
Het huis is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij het centrum van Rijsbergen. Er zijn op korte afstand diverse voorzieningen aanwezig voor de dagelijkse boodschappen alsook een basisschool en openbaar vervoer. Vanuit Rijsbergen zijn Etten-Leur, Zundert en Breda snel te bereiken. In de omgeving zijn prachtige natuurgebieden te vinden om te wandelen of te fietsen zoals bijvoorbeeld de Pannenhoef.

Bouwaard
Traditionele bouwaard met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloer en houten kapconstructie welke is nageïsoleerd. Hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazingen. Verwarming en het warm water geschiedt middels een Nefit C.V. combi-ketel bouwjaar 2010. De meterkast is voorzien van 9 groepen + aardlekschakelaar.

Begane grond
Overdekte entree met toegang naar de hal. Hier bevindt zich de toiletruimte. Deur naar de lichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin. Links van de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt zich een gangkast met de meterkast. Rechts van de trapopgang is de trapkast voor extra bergruimte. Open doorgang naar de semi-open keuken. Deze is in een hoekopstelling en voorzien van diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een enkele spoelbak. Deur naar de achtertuin.

Verdieping
De ruime overloop, met 2 vlieringsluiken, heeft een bergkast met aansluitpunt voor de was apparatuur en opstelling van de C.V. combi-ketel. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig, één aan de voorzijde, twee aan de achterzijde waarvan 2 met rolluik. De badkamer heeft een moderne uitstraling met een douche, toilet, ligbad en wastafelmeubel. Het raam en de lichtstraat samen zorgen voor veel daglichttoetreding.

Bergzolder
Middels 2 vlieringluiken zijn 2 aparte bergzolders te bereiken.

Tuin
De voortuin heeft een pad naar de voordeur, een haag, border met vaste beplanting en split. De achtertuin is geheel bestraat. Achter in de tuin bevindt zich de berging met overkapping. Vanuit de berging is er een poort naar de achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.875
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met kunststof

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSBERGEN B 3002
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kardinaal Frankenbergstraat 55

€ 299.000 k.k.