Kryptonstraat 10 7463 PA Rijssen De Mors en Plaagslagen

Uitgelichte kenmerken

  • 275 m² wonen
  • 1.109 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Op nummer 10 aan de Kryptonstraat in Rijssen staat deze prachtige, riante bedrijfswoning. De keurige bedrijfshal achter het huis biedt genoeg mogelijkheden voor zowel opslag als kantoorwerk voor uw bedrijf. Deze unieke locatie in de Plaagslagen van Rijssen combineert het gemak van uw bedrijf aan huis en een toegankelijk bedrijventerrein met voorzieningen als scholen en een supermarkt op loopafstand in een veilige en jonge nieuwbouwwijk.

(BEDRIJFS)WONING
In dit zonnige huis beschikt u over vier woonlagen: een kelder, begane grond, eerste verdieping en een zolder. Deze zijn verdeeld in een keuken en woonkamer, zes ruime slaapkamers (waarvan twee op zolder), schuur en carport, een flinke zolder en een handige voorraadkelder verdeeld over zo’n 750 kubieke meter. Zo vindt u in dit huis een plek voor al uw levensbezigheden en hobby’s.

Aan het water
Vanaf de aanlegsteiger aan het water hebben uw kinderen ’s zomers uren waterpret en ’s winters schaatsplezier. Vanuit de volledig toegeruste keuken, woonkamer of vanaf het zonnige voorterras houdt u ze op uw gemak in de gaten. De tuin is onderhoudsarm en spaarzaam ingericht.

Zonnig en warm interieur
Het interieur van het woonhuis is zonnig, licht en ruim opgezet, doordat de keuken en woonkamer op elkaar aansluiten. Met de moderne houtkachel in de woonkamer creëert u een behaaglijke warmte en gezelligheid tijdens de winter. De vloerverwarming garandeert uren prettig speelplezier voor uw kinderen. Direct links achter de achterdeur zit de uitstortgootsteen met kraan.

Eerste verdieping
Via de wenteltrap met daaronder een inbouwkast komt u op de eerste verdieping. Via het raam valt ook hier weer voldoende licht naar binnen. Op de overloop vindt u 4 slaapkamers, de badkamer en een extra wastafel met spiegel. Twee van de kamers zijn uitgerust met een ruime inbouwkast.
Ruime badkamer
In de ruim opgezette badkamer op de eerste verdieping geniet u van de weelde van een ligbad. Hebt u weinig tijd, dan kiest u voor de douchecabine. Met een dubbele wastafel heeft iedereen voldoende ruimte voor make-up en tandenpoetsen.

Zolder
De zolderverdieping is verdeeld in twee slaapkamers (allebei met inbouwkast) en een extra werkruimte voor eventueel uw wasmachine en droger. De overloop heeft een wastafel met spiegel. Boven de zolder is nog een vliering.
Voorzieningen
Het huis is beveiligd met een alarm. Een luchtfiltersysteem zorgt voor een prettig klimaat binnenshuis. Op de zolderverdieping is een airconditioningssysteem aangebracht. Het dak van de schuur is in 2017 vervangen.

KAVEL EN BESTEMMING
Volgens het gemeentelijke bestemmingsplan is de woning geregistreerd als bedrijfswoning of dienstwoning. De bijhorende definitie is “een woning in of bij een gebouw of op of bij een terrein, die hoort bij en functioneel gebonden is aan een bedrijf, instelling of voorziening in dat gebouw of op dat terrein”.

BEDRIJFSHAL
De bedrijfshal van twee verdiepingen biedt zo’n 581 vierkante meter ruimte (waarvan zo’n 50 meter kantoorruimte). De hal is toegankelijk via twee grote overheaddeuren, en op te splitsen met een extra, afsluitbare overheaddeur in het midden.
Met de ingebouwde goederenlift verplaatst u uw verkoopwaar of voorraad gemakkelijk naar de andere verdieping. Op het dak van de hal, dat in 2017 volledig is vernieuwd, liggen 66 zonnepanelen. De hal is beveiligd met een alarm- en camerasysteem en wordt gekoeld met een airconditioningsysteem.
Mocht de nieuwe eigenaar kiezen voor elektrisch rijden, dan is een laadpaalaansluiting snel te maken dankzij de aanwezige krachtstroom. Voor de hal is ruimte voor veilig parkeren en ongehinderd laden en lossen.
Ook voor zwaardere toepassingen is de hal geschikt. De vloer is extra beschermd met een harde coating.
In 2020 zijn de elektrische installaties in de hal uitgebreid gekeurd volgens geldende NEN-richtlijnen. Een rapport daarvan is beschikbaar.

HUUR BEDRIJFSHAL
De huidige bewoners geven aan dat zij na verkoop graag de bedrijfshal terug huren van de nieuwe eigenaren. Dit staat echter niet vast en gebeurt in overleg. Samen kijken we naar de mogelijkheden.

De aangegeven prijs is een 'vanaf'-prijs. Bieden begint bij dit bedrag. Biedingen onder dit bedrag worden niet behandeld.

Bezichtiging?
U kunt een bezichtiging aanvragen door op funda het contactformulier in te vullen. Er wordt dan contact met u opgenomen om de afspraak te maken.

Van belang
Alle aanbiedingen worden gedaan onder de navolgende voorwaarden:
- De aanbieding betreft niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.
Verkopers behouden zich uitdrukkelijk het recht tot gunning voor.
Tussentijdse verkoop voorbehouden. Het uitbrengen van een bod betekent niet automatisch dat u in onderhandeling bent.
Bij meerdere serieuze kandidaten kan verkoper besluiten tot een inschrijving.

Koopakte
- Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend, of elektronisch getekend.
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.273
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
275 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Perceel
1.109 m²
Inhoud
750 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, lift, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B 1,13 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd

Kadastrale gegevens

RIJSSEN A 1547
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.109 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, bedrijventerrein en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kryptonstraat 10

€ 900.000 k.k.