Braakmansdijk 14 7462 LV Rijssen Braakmanslanden

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk royale woning, met een beukmaat van maar liefst 7,25 meter en een basisdiepte van 10(!) meter? Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met ruim 3 meter en voorzien van een ruime achtertuin? Dan is deze buitengewoon ROYALE MIDDENWONING wellicht iets voor u!

De zeer goed onderhouden woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 167 vierkante meter en een inhoud van 600 m³, dat is goed te vergelijken met een ruime vrijstaande woning! Hierdoor zijn een grote woonkeuken, woonkamer, tuinkamer én vier royale slaapkamers aanwezig. Het onderhoud en de materialisering zijn daarbij in zeer goede staat: zo zijn de platte daken van de tweede verdieping, dakkapel en uitbouw nog in circa 2016/2017 vernieuwd en wordt het schilderwerk periodiek onderhouden en telkens bijgewerkt. Ook de c.v.-installatie wordt jaarlijks nagekeken en de dakpannen zijn nog in 2022 gereinigd.

De woning is geïsoleerd conform bouwjaar, voorzien van dak- en muurisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft een Energielabel B. Aan de achterzijde is een ruime uitbouw gerealiseerd, welke is voorzien van een mooie tuinkamer met grote schuifpui. De tuinkamer is vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor kantoor- / hobby- of speelkamer. De dakkapel is in 2016 vernieuwd en in kunststof met draai-/kiepramen uitgevoerd.

Resumerend:
-Uitzonderlijk royaal qua woonoppervlakte en inhoud
-Bijzonder groot kavel (227 m²)
-Zeer goed onderhouden en bijgehouden
-Energielabel B
-Met grote tuinkamer (of kantoor, hobbykamer, ..)

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobenis, meterkast, vaste kastruimte en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; woonkeuken met achteringang, keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot; woonkamer met elektrisch bedienbaar screen en zonnescherm, schouw met open gashaard en stucwerk; tuinkamer met grote glazen schuifpui voorzien van veiligheidsbeglazing;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kastenwand, twee vergroot met kunststof dakkapel en draai-/kiepramen (2016) en één voorzien van dubbele dakramen; ruime badkamer met dakraam, ligbad en handdouche, wasmachine en drogeropstelling, toilet en wastafel met planchet;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met lichtkoepel en aan twee zijden inloopbergruimte waarvan één voorzien van c.v.-installatie (Nefit, 2012); royale slaapkamer met fraai afgewerkte bergruimte achter schot en dakraam.

BIJGEBOUW
Stenen berging met elektravoorziening.

KENMERKEN
- Uitzonderlijk royale middenwoning, ca. 167 m² woonoppervlakte en 600 m³ inhoud!
- Gelegen op een ruim perceel van 227 m²!
- Uitgebouwd met ruim 3 meter over de gehele breedte aan de achterzijde;
- Goed bijgehouden schilderwerk, recent vernieuwde platte daken (2016), nieuwe kunststof dakkapel (2016) en schoongemaakte dakpannen (2022)!