• Verkocht onder voorbehoud

Braakmansdijk 14 7462 LV Rijssen Braakmanslanden

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitzonderlijk royale woning, met een beukmaat van maar liefst 7,25 meter en een basisdiepte van 10(!) meter? Aan de achterzijde over de volle breedte uitgebouwd met ruim 3 meter en voorzien van een ruime achtertuin? Dan is deze buitengewoon ROYALE MIDDENWONING wellicht iets voor u!

De zeer goed onderhouden woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 167 vierkante meter en een inhoud van 600 m³, dat is goed te vergelijken met een ruime vrijstaande woning! Hierdoor zijn een grote woonkeuken, woonkamer, tuinkamer én vier royale slaapkamers aanwezig. Het onderhoud en de materialisering zijn daarbij in zeer goede staat: zo zijn de platte daken van de tweede verdieping, dakkapel en uitbouw nog in circa 2016/2017 vernieuwd en wordt het schilderwerk periodiek onderhouden en telkens bijgewerkt. Ook de c.v.-installatie wordt jaarlijks nagekeken en de dakpannen zijn nog in 2022 gereinigd.

De woning is geïsoleerd conform bouwjaar, voorzien van dak- en muurisolatie, volledig voorzien van dubbele beglazing en heeft een Energielabel B. Aan de achterzijde is een ruime uitbouw gerealiseerd, welke is voorzien van een mooie tuinkamer met grote schuifpui. De tuinkamer is vanzelfsprekend ook zeer geschikt voor kantoor- / hobby- of speelkamer. De dakkapel is in 2016 vernieuwd en in kunststof met draai-/kiepramen uitgevoerd.

Resumerend:
-Uitzonderlijk royaal qua woonoppervlakte en inhoud
-Bijzonder groot kavel (227 m²)
-Zeer goed onderhouden en bijgehouden
-Energielabel B
-Met grote tuinkamer (of kantoor, hobbykamer, ..)

Bent u geïnteresseerd in een bezichtiging of heeft u nog andere vragen over bijvoorbeeld de verkoopprocedure of over uw financieringsmogelijkheden? Neem dan gerust contact op met Ten Hove Makelaardij. We helpen u graag!

INDELING

begane grond
hal/entree met trapopgang, garderobenis, meterkast, vaste kastruimte en moderne toiletruimte voorzien van wandcloset en fontein; woonkeuken met achteringang, keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en toegang tot; woonkamer met elektrisch bedienbaar screen en zonnescherm, schouw met open gashaard en stucwerk; tuinkamer met grote glazen schuifpui voorzien van veiligheidsbeglazing;

eerste verdieping
overloop met vaste trapopgang tweede verdieping; drie ruime slaapkamers waarvan twee voorzien van een vaste kastenwand, twee vergroot met kunststof dakkapel en draai-/kiepramen (2016) en één voorzien van dubbele dakramen; ruime badkamer met dakraam, ligbad en handdouche, wasmachine en drogeropstelling, toilet en wastafel met planchet;

met vaste trap naar tweede verdieping
overloop met lichtkoepel en aan twee zijden inloopbergruimte waarvan één voorzien van c.v.-installatie (Nefit, 2012); royale slaapkamer met fraai afgewerkte bergruimte achter schot en dakraam.

BIJGEBOUW
Stenen berging met elektravoorziening.

KENMERKEN
- Uitzonderlijk royale middenwoning, ca. 167 m² woonoppervlakte en 600 m³ inhoud!
- Gelegen op een ruim perceel van 227 m²!
- Uitgebouwd met ruim 3 meter over de gehele breedte aan de achterzijde;
- Goed bijgehouden schilderwerk, recent vernieuwde platte daken (2016), nieuwe kunststof dakkapel (2016) en schoongemaakte dakpannen (2022)!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 329.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.970
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Toegankelijkheid
Aangepaste woning en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, mogelijkheid voor open haard en open haard
Warm water
Cv-ketel en centrale voorziening
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSSEN H 3928
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (12 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Braakmansdijk 14

€ 329.000 k.k.