• Verkocht onder voorbehoud

Kruisstraat 21 4284 EB Rijswijk (NB) Rijswijk (NB)

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 292 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze mooie 2-onder-1 kapwoning uit 1973 biedt ruimte in een rustige woonomgeving. Gelegen in het Brabantse dorp Rijswijk, bevindt de woning zich centraal in een ruim opgezette straat, met de basisschool op slechts 200 meter afstand en een klein winkelcentrum om de hoek.

Met een royaal woonoppervlak van 130 m², een garage en een voor- en achtertuin is er voldoende ruimte om jouw ideeën te verwezenlijken. De woning verdient wel wat aandacht. Dit biedt de gelegenheid om het naar eigen smaak te moderniseren en te personaliseren.

Het bouwjaar van deze traditioneel gebouwde woning is 1973 en het perceeloppervlak 292m².

Rijswijk is een gezellig dijkdorp en op de nieuw aangelegde dijk is het prachtig fietsen. Het vrij rechte fietspad op deze dijk ligt parallel aan de bochtige oude dijk. Aan de overzijde van de rivier ligt het Munnikenland, een bijzonder gebied waar water, cultuur en natuur al eeuwen met elkaar verweven zijn.
Rijswijk zelf heeft strandjes aan de afgedamde Maas waar het met mooi weer heerlijk toeven is. Daarnaast ligt het op een steenworp afstand van het leuke vestingstadje Woudrichem met zijn historische haven.

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website of bel ons en wij laten de woning graag zien!

Indeling begane grond
Hal met meterkast, toilet en trapopgang. Er is een zonnige woonkamer met een gezellige schouw met gaskachel. Er is momenteel een dichte keuken voorzien van een keukeninrichting met gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en koelkast.

Indeling eerste verdieping
Overloop met 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn voor deze tijd gewoon ruim te noemen! De badkamer is nu voorzien van een ligbad, aparte doucheruimte, een tweede toilet en wastafel met badkamermeubel.

Indeling tweede verdieping
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze is opgedeeld in een overloop en een vierde (slaap)kamer. De gehele tweede verdieping is voorzien van bergruimte achter de knieschotten en heeft een laminaatvloer.

Garage
De grote garage (7.81mx3.02m) biedt niet alleen veel opbergruimte, maar kan ook dienen als werk- of hobbyruimte.

Tuin
Je kunt heerlijk genieten van je vrije tijd in de fijne achtertuin met veel privacy. De tuin is op het Zuidoosten gelegen. Ook aan de voorkant is een tuin met daarvoor een brede groenstrook.

Kenmerken:
Bouwjaar: 1973
Inhoud: 405 m³
Perceeloppervlakte: 292 m²
Woonoppervlakte: 131 m²
Voorzieningen: aardgas, waterleiding, telefoon, elektriciteit, en riolering
Verwarming: centrale verwarming C.V. ketel merk Nefit Topline bouwjaar 2010
Isolatie: spouwmuurisolatie (na-geïsoleerd) glas eerste verdieping HR++ beglazing
Energielabel: B
Groepenkast: de groepenkast is afgezekerd met 6 roepen en 2 aardlekschakelaars.
Aanvaarding en oplevering in overleg.

Volgens het vigerende bestemmingsplan heeft het object een woonbestemming.

In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Van de koper wordt een waarborgsom of bankgarantie gevraagd van 10% van de koopsom, binnen 6 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De door Pullen Makelaardij o.g. verstrekte informatie dient uitsluitend te worden gezien als een uitnodiging tot nadere informatie, bezichtiging of het uitbrengen van een bod. Wijzigingen in uitvoering voorbehouden. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en schaal kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.803
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
292 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALTENA H 986
Kadastrale kaart
Oppervlakte
292 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
130 m² (13,7 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Kruisstraat 21

€ 370.000 k.k.