• Verkocht onder voorbehoud

Thierenskade 46 2282 XV Rijswijk (ZH) Bomenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Aan het water gelegen ruim dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers

Omschrijving

AAN HET WATER GELEGEN INWENDIG GERENOVEERD RUIM DUBBEL BOVENHUIS MET 3 SLAAPKAMERS, 4 ZONNEPANELEN EN EIGEN GROND.

Gelegen op een toplocatie, aan één van de mooiste kades in Rijswijk ligt dit jaren-30 dubbel bovenhuis. Aantrekkelijk gelegen op korte afstand van Oud Rijswijk, de recreatieve Vlietzone, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Het Elsenburgerbos ligt op ongeveer 10 minuten via mooie wandelroute langs de Vliet en Den Haag centrum en Delft liggen op ca. 15 minuten fietsen.

Indeling:
Toegang via het open portiek met trap naar 1e verdieping. Entree, hal met meterkast en binnentrap naar 2e verdieping, alwaar overloop met modern toilet.

Zeer grote wooneetkamer (ca. 10.85 x 5.48/3.31m) met bijgetrokken voorzijkamer, vaste kast, erker aan de voorzijde met mooi uitzicht over het water en schuifpui naar het balkon.

Moderne luxe keuken in hoekopstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap aan het plafond, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker-kraan.

Trap naar de kapverdieping alwaar overloop met wasruimte.

Grote luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet.

Grote achterslaapkamer (ca. 4.76 x 3.33m) met dakkapel en airconditioning.

Grote voorslaapkamer (ca. 4.10 x 3.18m) met inloopkast, airconditioning en dakkapel.

3e slaapkamer (ca. 3.49 x 2.05m) met dakkapel.

Deze woning heeft in principe de mogelijkheid om een dakterras toe te voegen.

Eigenschappen:
- Energielabel C, - voorzien van 4 zonnepanelen
- gelegen op eigen grond
- rondom dubbel glas
- C.V.-combiketel Remeha HR 2020
- voorzien van 2 airco's
- eventueel met Omega waterontharder
- elektra 8 groepen + 2 x a.ls.
- mogelijkheid tot het toevoegen van een dakterras
- oplevering kan per direct

Vereniging van Eigenaren
- V.v.E. in oprichtingsfase, bijdrage € 100,--/maand
- professioneel bestuur
- collectieve opstalverzekering wordt afgesloten
- onderhoudsplan wordt aangevraagd

- volgens opgave :
* inwendig professioneel gerenoveerd 2020
* keuken nieuw geplaatst 2020
* badkamer nieuw geplaatst 2020
* toilet nieuw geplaatst 2020
* visgraat laminaatvloer 2020
* fraai stucwerk 2020
* schilderwerk kozijnen 2020

De biedingen verlopen via het platform van Eerlijk Bieden te vinden op hooghlanden.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.855
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
419 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK G 2014
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Thierenskade 46

€ 439.500 k.k.