Jozef Israëlslaan 91 2282 TC Rijswijk (ZH) Rembrandtkwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

***** JOZEF ISRAËLSLAAN 91 RIJSWIJK *****

Waanzinnige in 2019 gerenoveerde turn-key bovenwoning met ca. 126m² woonoppervlakte, met meegesplitste kapverdieping voorzien van nieuwe dakkapel en dakramen en berging in de onderbouw.. De woning heeft maar liefst 4 slaapkamers, riante en luxe badkamer, fantastische en lichte woon-/eetkamer voorzien van prachtige woonkeuken. Ook de VvE is zeer actief, er is onder andere een nieuw pannendak geplaatst mei 2019.

Indeling:
• Gesloten portiek, portiektrap naar 2e etage, entree woning.
• Hal met een vaste kast voorzien van groepenkast en meters, videofoon en modern toilet met fonteintje.
• Lichte en doorgebroken woon-/eetkamer voorzien van woonkeuken, vaste trap naar kapverdieping en vaste kast.
• Keuken is ruim en modern, voorzien van alle hedendaagse apparatuur zoals oven, elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie.
• Slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot balkon, ook ideaal als werk-/logeerkamer.
• Luxe en riante badkamer met inloopdouche, vrijstaand ligbad met prachtige kraan, dubbel wastafelmeubel met twee kranen, radiator en elektrische afzuiger. Kapverdieping;
• Ruime overloop voorzien van 2e toilet met fonteintje, Cv-ketel, dakraam en opstelplaats wasmachine en droger.
• Twee goede slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde, waarvan één met airco-unit (2021), kastenwand, zonnewering en horren.
• Slaapkamer aan de voorzijde met Velux dakraam.
• kamer aan de voorzijde (niet meegesplitst).

Wat je verder wil weten:
- Eigen grond.
- Nieuwe cv-ketel Remeha Avanta HR CW5 2019.
- Groepenkast 8-groepen, 2 aardlekschakelaars en kookgroep.
- Voor- en achterzijde kunststof kozijnen met dubbel glas, merendeel HR++.
- Nieuwe eiken houtenparketvloer.
- Nieuw dak, dakramen en dakkapel (beide geïsoleerd) met 15 jaar garantie.
- Meegesplitste geisoleerde kapverdieping.
- Nieuw plaatradiatoren door de gehele woning.
- Actieve VvE, bijdrage € 90,= per maand met MJOP, collectieve verzekeringen, KvK inschrijving, 6 leden.
- Verbouwing uitgevoerd met schriftelijke toestemming van de VvE en constructierapport.
- Bekijk de 2D en 3D plattegronden voor de afmetingen.

Oplevering: in overleg

--------------------------------------------------

***** JOZEF ISRAELSLAAN 91 RIJSWIJK *****

Amazing, renovated in 2019, turn-key upstairs apartment with 126m² living space and with a split top floor with new dormer window and skylights and storage downstairs. The house has 4 bedrooms, a spacious and luxurious bathroom, a fantastic and bright living / dining room with a beautiful kitchen. The VvE is also very active, a new tiled roof was installed in May 2019.

Layout:
• Closed porch, porch stairs to 2nd floor, entrance house.
• Hall with a fixed cupboard with group box and meters, videophone and modern toilet with hand basin.
• Light and open living/dining room with kitchen, staircase to top floor and closet.
• Kitchen is spacious and modern, equipped with all modern appliances such as oven, electric hob, extractor hood, dishwasher and fridge freezer.
• Bedroom at the rear with access to balcony, also ideal as an office/guest room.
• Luxurious and spacious bathroom with walk-in shower, freestanding bath with beautiful tap, double washbasin with two taps, radiator and electric extractor. roof floor;
• Spacious landing with 2nd toilet with hand basin, central heating boiler, skylight and space for washing machine and dryer.
• Two good bedrooms with dormer windows at the rear, one with air conditioning unit (2021), cupboards, sun blinds and mosquito nets.
• Bedroom at the front with Velux skylight.
• room at the front (not divided).

What else you want to know:
- Own ground.
- New central heating boiler Remeha Avanta HR CW5 2019.
- Group box 8 groups, 2 earth leakage switches and cooking group.
- Front and rear plastic frames with double glazing, mostly HR++.
- New oak wooden parquet floor.
- New roof, skylights and dormer (both insulated) with a 15-year warranty.
- Split insulated top floor.
- New plate radiators throughout the house.
- Active VvE, contribution € 90,= per month with MJOP, collective insurance, Chamber of Commerce registration, 6 members.
- Renovation carried out with written permission from the VvE and construction report.
- View the 2D and 3D floor plans for the dimensions

Delivery in consultation

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.849
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
310 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2019, eigendom

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 6746
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Jozef Israëlslaan 91

€ 485.000 k.k.