Prins Hendriklaan 19 2281 EA Rijswijk (ZH) Leeuwendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

*** see English text below ***

De Prins Hendriklaan 19 betreft een royaal (219 m²) en karakteristiek drielaags herenhuis gelegen in de fraaie en kindvriendelijke wijk Leeuwendaal.

Het zestal slaapkamers, tweetal badkamers, de royale kamer en suite met een breedte van 4 meter en de heerlijke achtertuin maken deze woning tot een ideaal familiehuis met toekomstperspectief.

Bovendien beschikt de woning over een droge kelder van ca. 10 m² en zijn vele originele stijldetails bewaard gebleven.

LOCATIE
De ligging in het Leeuwendaal zorgt voor een hoog voorzieningenniveau waar onder uitstekende openbaar vervoerverbindingen (tram 1, 15 & bus 23) naar onder meer het centrum van Delft en Den Haag, het oude centrum van Rijswijk op loopafstand en een goede ontsluiting naar de snelwegen (A4 Den Haag - Amsterdam/Rotterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

INDELING
Begane grond:
fraai aangelegde voortuin met (fietsen)berging; entree woonhuis via originele voordeur; vestibule alwaar garderobe en meterkast; gang met trap naar de 1e verdieping, toilet en toegang tot de kelder; royale en karakteristieke kamer en suite met schuifseparatie, open (gas)haard en openslaande deuren naar de achtertuin; aan de achterzijde gelegen keuken met nette inrichting waaronder 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron; zonnige en verzorgde achtertuin met vrijstaande houten berging. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen waardoor men door de dag heen van de zon kan genieten. Bovendien grenst de tuin aan een binnentuin waardoor een ruim en vrij zicht ontstaat.

Eerste verdieping:
overloop met toilet; aan de voorzijde gelegen slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon, marmeren schouw en tweetal royale bergkasten; aan de achterzijde gelegen (hoofd)slaapkamer met openslaande deuren naar balkon; voorzijkamer; aan de achterzijde gelegen badkamer met nette inrichting waar onder douche, wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
overloop met prettige daglichttoetreding middels dakraam en vaste kast alwaar opstelplaats Remeha Avanta cv-ketel; aan de voorzijde gelegen slaapkamer met prettige daglichttoetreding middels dakraam en royale vaste (berg)kast; aan de achterzijde gelegen slaapkamer met tweetal vaste kasten; voorzijkamer voorzien van sauna; aan de achterzijde gelegen 2e badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel.

Kelder:
droge kelderruimte van circa 10 m² met een stahoogte van 1,8m.

AANVULLENDE INFORMATIE
- bouwjaar 1908
- woonoppervlakte 219 m² (NEN2580)
- perceeloppervlakte 210 m²
- deels voorzien van dubbele beglazing
- kruipruimte geïsoleerd
- voorzijde voorzien van nieuwe knipvoeg
- stucwerk achtergevel 1e en 2e etage vernieuwd
- Remeha Avanta cv-ketel (2019)
- uitgebreide elektrische installatie
- begane grond voorzien van fraaie parketvloer met bies (nog niet eerder geschuurd)
- diverse originele details bewaard gebleven waaronder paneeldeuren, schuifseparatie, beornamenteerde plafonds
- (fietsen)berging in de voortuin
- berging/schuur in de achtertuin
- ouderdoms-, materialen- en asbestclausule zullen worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst
- gelegen op eigen grond
- oplevering in nader overleg

PERSOONLIJKE NOOT VERKOPER
Wij hebben 22 jaar in Leeuwendaal gewoond, en veel mooie momenten meegemaakt.
Wij hopen dat de nieuwe eigenaar er net zo van zal genieten en wensen hen vele fijne jaren in 'ons' huis.

STRAATNAAM PRINS HENDRIKLAAN
Prins Hendrik Wladimir Albrecht Ernst, Prins der Nederlanden, hertog van Mecklenburg-Schwerin. Geboren in Schwerin op 19 april 1876 en overleden in Den Haag op 03 juli 1934. Hij was de echtgenoot van Koningin Wilhelmina der Nederlanden. (bron: De straatnamen van Rijswijk (ZH), door Joop. B. Josee)

INTERESSE IN DIT HUIS ?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

*** ENGLISH TEXT ***

Prins Hendriklaan 19 is a spacious (219 m²) and characteristic three-storey house located in the beautiful and child-friendly neighborhood of "Leeuwendaal".

The six bedrooms, two bathrooms, the spacious living with a width of 4 meters and the lovely backyard make this house an ideal family home with future prospects.

In addition, the house has a dry cellar of approximately 10 m² and many original style details have been preserved.

LOCATION
The location in the Leeuwendaal, where many expats have settled for many years, ensures a high level of facilities, including excellent public transport connections (tram 1, 15 & bus 23) to the center of Delft and The Hague, the old center of Rijswijk within walking distance and good access to the highways ( A4 The Hague - Amsterdam/Rotterdam, A12 The Hague - Utrecht, A13 The Hague - Rotterdam).
There are also several sports facilities in the vicinity, such as football, hockey, public swimming pool, tennis and padel.
The recently completed "Mall of the Netherlands", with international allure, is also easily accessible.

The historic center of The Hague is easily and quickly accessible by bicycle, public transport and car.
In the historic center of The Hague you will find many shops, cozy cafes and restaurants and, among other, the Binnenhof, the famous Mauritshuis and the royal palace at Noordeinde.

LAYOUT
Ground floor:
beautifully landscaped front garden with (bicycle) storage; entrance house through original front door; vestibule where wardrobe and meter cupboard; corridor with stairs to the 1st floor, toilet and access to the basement; spacious and characteristic living with sliding doors, open (gas) fireplace and patio doors to the backyard; kitchen located at the back with neat furnishings including a 5-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, fridge/freezer and microwave; sunny and well-kept backyard with detached wooden shed. The backyard has several terraces so you can enjoy the sun throughout the day. In addition, the garden borders on an inner garden, which creates a spacious and unobstructed view.

First floor:
landing with toilet; bedroom located at the front with patio doors to the balcony, marble fireplace and two spacious storage cupboards; (master) bedroom located at the back with patio doors to balcony; front side room; bathroom located at the back with neat furnishings including a shower, washbasin, towel radiator and connections for washing machine and dryer.

Second floor:
landing with pleasant daylight entry through skylight and fixed cupboard where the Remeha Avanta central heating boiler is installed; bedroom located at the front with pleasant daylight entry through skylight and spacious fixed (storage) closet; bedroom located at the back with two fitted wardrobes; front side room with sauna; 2nd bathroom located at the back with bath, shower, toilet and sink.

Cellar:
dry cellar space of approximately 10 m² (height of 1,8 m).

ADDITIONAL INFORMATION
- year of construction 1908
- living area 219 m² (NEN2580)
- plot area 210 m²
- partly equipped with double glazing
- crawl space insulated
- front with new cutting joint
- stucco rear facade 1st and 2nd floor renewed
- Remeha Avanta central heating boiler (2019)
- extensive electrical installation
- ground floor with beautiful parquet floor with trim (not sanded before)
- various original details have been preserved, including panel doors, sliding separation, ornate ceilings
- (bicycle) storage in the front yard
- storage room / shed in the backyard
- age, materials and asbestos clause will be included in the NVM purchase agreement
- located on private land
- delivery in further consultation

PERSONAL NOTE SELLER
We have lived in Leeuwendaal for 22 years, and have experienced many beautiful moments.
We hope the new owner will enjoy it just as much and wish them many happy years in 'our' house.

STREET NAME PRINS HENDRIKLAAN
Prins Hendrik Wladimir Albrecht Ernst, Prince of the Netherlands, Duke of Mecklenburg-Schwerin. Born in Schwerin on April 19, 1876 and died in The Hague on July 3, 1934. He was the husband of Queen Wilhelmina of the Netherlands. (source: De Straatnamen van Rijswijk (ZH), by Joop. B. Josee)

INTERESTED IN THIS HOUSE?
Immediately engage your own NVM purchasing broker.
Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries.

You will find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 825.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 849.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
840 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Sauna

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIJSWIJK D 1746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13,25 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Prins Hendriklaan 19

€ 825.000 k.k.