Hoogvlietlaan 6 3235 BL Rockanje Rockanje

LET OP!!!
DEELNEMER NVM OPEN HUIZEN DAG - ZATERDAG 30 SEPTEMBER 2023!
11:00 - 15:00 UUR

LET OP! BIJ DEZE WONING KAN HET WOONOPPERVLAK EENVOUDIG VERGROOT WORDEN NAAR 174 M2 DOOR HET PLAATSEN VAN EEN VASTE TRAP NAAR DE ZOLDERVERDIEPING.

Deze ruime vrijstaande woning (bouwjaar 1961) met garage, op een ruim en rustig gelegen perceel van 811 m2, biedt veel mogelijkheden voor zowel jong als oud!
De woning is heerlijk licht, door de vele ramen aan alle zijden, levensloopbestendig door de 3 slaapkamers en een badkamer op de begane grond en biedt tevens mogelijkheden voor gezinnen door de nog naar eigen wens in te delen ruime 1e verdieping!
U ervaart veel privacy in en om de woning door de fraai aangelegde zonnige tuin, de groene heg en de diverse soorten vaste planten en bomen in de tuin rondom de woning.
De Hoogvlietlaan is een brede laan, heeft een groenstrook met bomen, een groen speelveld voor de woning, een park achter de woning en er is altijd voldoende parkeergelegenheid zowel op uw eigen oprit als in de straat.
Het gezellige centrum van Rockanje met al haar voorzieningen is op loopafstand. Ook het strand en de duinen zijn binnen handbereik waar het heerlijk genieten is van wat de natuur u te bieden heeft.

INDELING:

Entree van het perceel via de oprit met handbediend hekwerk.

Begane grond:
Hal met meterkast, vaste kast, vlizotrap, toilet met fonteintje, toegang tot de keuken, de woonkamer, drie slaapkamers, de badkamer en de garage.
De hal, keuken en de badkamer zijn v.v. een plavuizenvloer.
De woonkamer heeft een houten parketvloer evenals de slaapkamers.
De woonkamer kan profiteren van een optimale lichtinval door de ramen aan 3 zijden. Aan de zijkant openslaande deuren naar het terras met daarnaast een sfeervolle open haard.
De aparte keuken (ca. 2015) is aan de achterzijde, in L- opstelling en v.v. een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, magnetron, apothekerskast en een oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier is de opstelplaats van de wasmachine en de droger en een wasbak met meubel.
Vanuit de bijkeuken een deur met toegang naar het terras aan de achterzijde.
De slaapkamers zijn ruim en de slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van twee vaste kasten, de slaapkamer aan de achterzijde heeft één vaste kast.
De badkamer is ruim en voorzien van een ligbad, een inloopdouche met glazen wand, een toilet (met extra spoelfunctie), designradiator en een wastafel met meubel.

Garage:
De garage is zowel vanuit de hal als vanuit de tuin bereikbaar.
De garage is heel erg ruim, 7.40 m lengte en ca. 3.85/5.65 m breed en v.v. een elektrisch op afstand bedienbare deur.
Voorzien van een betonnen vloer en een elektrisch bedienbare roldeur.
Aan de achterzijde is de opstelplaats van de cv ketel.

1e Verdieping:
Vlizotrap naar de 1e verdieping.
De eerste verdieping kunt u naar eigen wens indelen.
Op de overloop is een wastafel.
Momenteel zijn er naast de overloop nog 3 ruimtes.
Het is mogelijk om een vaste trap te maken naar de 1e verdieping.

Tuin rondom:
De tuin om de woning heen is goed onderhouden, zonnig en v.v. een groot gazon met bomen en vaste struiken aan de rand van het gazon. Er is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.
Aan de zijkant en achter het woonhuis een ruim terras en een houten blokhut met veranda.
De oprit is ruim er is plaats voor meerdere auto’s.

Aan de buitenzijde wordt het houtwerk jaarlijks onderhouden.

Rockanje staat bekend als kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels, tevens diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten.
Rockanje vormt een prima uitvalsbasis voor de haven, industrie, Europoort, Maasvlakte en Botlek en ook Rotterdam en Spijkenisse zijn uitstekend te bereiken.
De prachtige badplaats is gelegen in provincie Zuid-Holland en vormt thans samen met Oostvoorne, Tinte, Brielle en Hellevoetsluis de groene en bovenal recreatieve nieuwe gemeente Voorne aan Zee.
Natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen met het strand, bossen en duinen in de directe omgeving waar het heerlijk fietsen, wandelen of paardrijden is.

Bijzonderheden:
Tussen de foto's zijn visualisaties verwerkt zodat u een beeld kunt vormen wat de mogelijkheden kunnen zijn.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij.
Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.