Molendijk 14 3235 XG Rockanje Rockanje

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 688 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Blikvanger Royale instapklare vrijstaande woning, energieneutraal!

Omschrijving

Op een mooie locatie in Rockanje, grenzend aan het prachtige natuurgebied ”het Waaltje” en op loopafstand van het duin- en strandgebied en de gezellige dorpskern met winkels, horeca en overige openbare voorzieningen, ligt deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een perceel van 688m2 eigen grond. De woning is energieneutraal en zeer fraai afgewerkt waarbij gebruik gemaakt is van hoogwaardige materialen en luxe elementen.

De energiezuinige woning is volledig geïsoleerd, geheel voorzien van kwalitatief hoogwaardige aluminium kozijnen met HR++ & dubbel glas, een warmtepomp en maar liefst 43 zonnepanelen. Binnenshuis is de woning geheel voorzien van geschuurde plafonds, wanden van spachtelputz, glasvliesbehang en mooie paneeldeuren al dan niet met glas. Op de gehele begane grond ligt een prachtige tegelvloer met vloerverwarming, de eerste verdieping is uitgerust met houten vloerdelen en de tweede verdieping met een neutrale laminaatvloer. Zowel aan de buitenzijde als binnenin de woning vindt men veel luxe details zoals buiten de elektrisch bedienbare screens met zon- en windmeter op de gehele begane grond, voorzijde 1e verdieping en dakkapel aan de zijgevel. Aan de zijgevel zijn de velux dakramen voorzien van elektrische rolluiken en aan de noordzijde zijn de elektrische dakramen uitgerust met regensensoren. De schuifpui in de Masterbedroom is voorzien van een rolluik en de schuifpuien en openslaande deuren zijn uitgerust met rolhorren. In de woonkamer en keuken is airconditioning met verwarm- en koelfunctie. Daarnaast beschikt de woning over een alarminstallatie en is de tuin uitgerust met verlichting (gedeeltelijk op klok- en schemerschakeling) en een sproei installatie.

Indeling

Hal
Entree met garderobe en meterkast (29 nieuwe groepen). Via de tussendeur bereikt u de centrale hal welke is voorzien van een lichtkoepel. Hier bevinden zich de bijkeuken, de toiletruimte, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Ruime en keurige toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje.

Bijkeuken
In de bijkeuken bevinden zich de warmtepomp, de elektrische boiler (300 liter) en de omvormer voor de zonnepanelen. Daarnaast beschikt deze ruimte over een grote lichtkoepel, een keukeninrichting met berg- en werkruimte, een spoelbak met warm- en koud water en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Keuken
In de zeer royale L-vormige woonkeuken is het heerlijk toeven. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, witte hoogglans Keller keukeninrichting geplaatst in een U-opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, breed inductiefornuis met grote oven, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, 2x bordenwarmer, close in boiler, quooker, koelkast, aparte wijnkoelkast en diepvriezer. De keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad en een eetbar met massief houten blad. Aan de achterzijde biedt de woonkeuken plaats aan een grote eethoek en de openslaande deuren bieden toegang tot het terras en de achtertuin en geven een schitterend uitzicht over natuurgebied “Het Waaltje”.

Woonkamer
De zeer ruime L-vormige woonkamer is verrassend licht door de vele raampartijen tot aan de grond en de twee dubbele schuifpuien met toegang tot het terras en de tuin. De mooie tegelvoer is voorzien van vloerverwarming en er zijn twee convectorputten. De woonkamer is ruim bemeten en leent zich perfect voor meerdere zithoeken. Een mooie tv hoek aan de voorzijde en aan de achterzijde een zithoek bij de gashaard (gasinstalatie is niet aanwezig) en dat fenomenale uitzicht op het natuurgebied.

Eerste verdieping
Middels een fraaie trapopgang bereikt u de eerste verdieping welke geheel is voorzien van houten vloerdelen, paneeldeuren en geschuurde plafonds met inbouwspots.

Slaapkamer 1
Deze zeer riante slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een dakkapel en vaste, op maat gemaakte, garderobekasten. Middels een schuifpui, welke voorzien is van een rolluik, heeft u toegang tot het balkon.

Slaapkamer 2
Ruime en lichte slaapkamer met schuifkasten, gevelraam en velux dakraam.

Slaapkamer 3
Eveneens ruime en lichte slaapkamer met velux dakraam.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer met dakkapel is geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer beschikt over een douche cabine met stortdouche, zwevend toilet, badkamermeubel met dubbele wastafel en designradiator.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping met vide bereikbaar welke geheel is voorzien van een neutrale laminaatvloer. Hier bevindt zich de kantoorruimte welke is voorzien van
dakramen, en een schuifkastensysteem onder de knieschotten.

Zolderkamer
Aparte kamer van 280x243cm voorzien van dakraam.

Tuin
De tuin, welke afsluitbaar is middels een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort maakt deze woning compleet. Fraai aangelegd met een groot terras van sierbestrating, verlichting, (kunst)gazon volwassen bomen en rijkelijk beplante borders. Het geheel is aan de achterzijde voorzien van een glazen tuinafscheiding en biedt ook weer dat prachtige uitzicht op “het Waaltje” Daarnaast bevinden zich hier een elektrisch verwarmde jacuzzi en een houten berging.
De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s en er is een oplaadpunt voor een elektrische wagen.

Kortom…. Een royale energieneutrale woning met een perfect afwerkingsniveau en veel luxe details gelegen op een mooie locatie in Rockanje aan zee!

Disclaimer:
Deze informatie is door Du Buf Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. De informatie is echter van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Onzerzijds en verkoper wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.324
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
688 m²
Inhoud
748 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam, jacuzzi, rolluiken, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ROCKANJE C 4823
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROCKANJE C 4827
Oppervlakte
6 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WESTVOORNE B 1913
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROCKANJE C 5285
Oppervlakte
559 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROCKANJE C 4824
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Molendijk 14

€ 895.000 k.k.