• Verkocht onder voorbehoud

Duinrand 7 a 3235 CC Rockanje Stuifakker

Uitgelichte kenmerken

  • 222 m² wonen
  • 888 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Neemt u alleen genoegen met het allermooiste en het allerbeste? Zoek dan niet langer. This is it.

Enkele jaren geleden is deze vrijstaande Beach-Villa (2008) van van a tot z onder architectuur van een internationaal bekende topdesigner getransformeerd tot het fantastische huis dat het nu is, compleet met de uitstraling en faciliteiten van een vijf sterren boetiekhotel!

Zo'n prachtvilla als deze staat niet zomaar ergens, integendeel. Niet alleen het op een steenworp gelegen strand (Tweede Slag), maar ook de nabijgelegen bossen en duinen maken dit tot een fantastische plek om te wonen. Het begrip 'onthaasten' krijgt een geheel nieuwe dimensie in deze heerlijke woonomgeving.

Rockanje staat bekend als mooi kustdorp met een levendige strandcultuur, in het dorpscentrum treft u bovendien een ruim assortiment aan winkels en tevens gezellige horeca alsmede diverse school-, sport- en recreatiefaciliteiten. Last-but-not-least is wereldstad Rotterdam uitstekend bereikbaar.

Terug naar het huis zelf. Wie deze villa voor de eerste keer binnenstapt, wacht de verrassing van zijn leven.

De fotoreportage geeft alvast een impressie, maar huizen als deze laten zich welhaast niet beschrijven, die moet je erváren. Serieuze gegadigden nodigen wij daarom van harte uit een geheel vrijblijvende bezichtiging te arrangeren.

'n Impressie:

BEGANE GROND
de entree annex ontvangsthal met toilet en vide van bijna 6 meter hoog heet u hartelijk welkom in deze Beach-Villa

zeer riante living onderverdeeld in zithoek, werkkamer, dining en woonkeuken

serre

woonkeuken waar een sterrenchef jaloers op zou zijn

compleet met Miele inbouwapparatuur met full-size wijnkast, kookeiland met Pitt Cooking, koelkast met drie Perfect Fresh lades, aparte vriezer, Quooker en drie ovens (reguliere oven, stoomoven en combi-magnetron)

MASTER-FLOOR
niet zomaar een master-bedroom (I), maar een complete 'master-floor', die kan wedijveren met een Presidential Suite uit een prachtig hotel

compleet met exclusieve design-badkamer

dressing annex XXL walk-in-closet

TOPVERDIEPING
overloop

twee extra slaapkamers (II en III)

prachtige design-badkamer

separaat tweede toilet

KELDER
kelder met wasruimte

TUIN
en dan buiten, de tuin verdient een pluim!

onder architectuur door de beroemde architect Eric Kant aangelegd

uw eigen welness-paradijs geeft u 365 dagen per jaar een vakantiegevoel

compleet met zwembad met jetstream alsmede jacuzzi, sauna en buitendouche

groot zonne-terras met optimale privacy

zonnige georiënteerd op het zuiden

de veranda met loungegedeelte en openhaard laat u in alle seizoenen genieten van al het moois dat de tuin te bieden heeft

parkeergelegenheid op eigen grond achter elektrisch bedienbaar siersmeedijzeren hekwerk

EXTRA PLUSPUNTEN
+ zeldzaam hoog uitvoeringsniveau
+ door kenners niet voor niets als 'dé toplocatie van Rockanje' genoemd met het Tweede Slag strand letterlijk om de hoek
+ exterieur en interieur tot in de kleinste puntjes perfect onderhouden
+ uitstekend beveiligd, ondermeer alarminstallatie en camerabeveiliging
+ compacte, fantastische en relatief onderhoudsarme tuin
+ gezellige horeca op loopafstand

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen wij ons voorstellen. Dit is dan ook zonder overdrijven één van de allermooist uitgevoerde panden van Rockanje. En op de allerbeste locatie natuurlijk met het Eerste Slag strand om de hoek.

Serieuze gegadigden adviseren wij een afspraak te arrangeren voor een vrijblijvende bezichtiging.

DE MOOISTE WONINGEN KOOP JE BIJ HULSTKAMP MAKELAARS | CHRISTIE'S INTERNATIONAL REAL ESTATE|R365. DIT PAND BEWIJST HET.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.108
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
222 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
888 m²
Inhoud
907 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Badkamervoorzieningen
Sauna
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, jacuzzi, mechanische ventilatie, sauna en zwembad

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming

Kadastrale gegevens

WESTVOORNE B 1409
Kadastrale kaart
Oppervlakte
888 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Duinrand 7 a

€ 1.800.000 k.k.