• Verkocht onder voorbehoud

Eldersveld 26 9302 GS Roden

Uitgelichte kenmerken

  • 149 m² wonen
  • 484 m² perceel
  • 6 slaapkamers
Blikvanger Strakke en moderne vrijstaande woning voorzien van 25 zonnepanelen

Omschrijving

In de wijk de Vijfde Verloting in Roden staat deze ruime en moderne vrijstaande woning. Het huis is gelegen op een perceel van 484 vierkante meter en beschikt over een fraai aangelegde tuin. Het huis is uitstekend onderhouden en modern en licht afgewerkt. De keuken en de badkamer zijn luxe en modern uitgevoerd en op de begane grond is het huis voorzien van vloerverwarming. De werkkamer op de begane grond is ideaal te gebruiken als thuiswerkplek, kantoor of speelkamer. Op de verdieping zijn maar liefst 5 slaapkamers aanwezig. Het huis is verder voorzien van 25 zonnepanelen, ideaal als je beschikt over een elektrische auto, of dit overweegt.

De kindvriendelijke wijk ligt aan de westkant van het dorp. Voorzieningen zoals winkels en basisscholen zijn dichtbij de wijk gelegen. Het centrum van Roden met al haar voorzieningen is op fietsafstand te bereiken. Roden is prachtig gelegen tussen bosgebieden, zo is het natuurschoonbos op slechts enkele minuten fietsen gelegen. Roden is verder uitstekend te bereiken met het openbaar vervoer door de hoogwaardige busverbinding met Groningen.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal, meterkast, toilet, werkkamer (ca. 9 m2) en lichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van tuindeuren. De luxe open keuken (ca. 14 m2) uit 2014 is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuiging, oven met magnetronfunctie, koffiemachine, vaatwasser, kokend water kraan, koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en de bijkeuken biedt toegang tot de garage.

Verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers (ca. 11 en 14 m2) en moderne badkamer voorzien van inloopdouche met sunshower, dubbel wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (ca. 7, 7 en 12 m2) en technische ruimte met opstelling van CV-ketel en warmtepomp en wasmachine- en drogeraansluiting.

Bijzonderheden:
- Verwarming middels Intergas HRE-ketel uit 2016;
- Warm water middels Stiebel Eltron Warmtepomp uit 2002;
- De woning is voorzien van 25 zonnepanelen, geplaatst in 2020;
- Fraai aangelegde tuin met overkapping en houten tuinhuisje.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.255
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
149 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
484 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN K 5738
Kadastrale kaart
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
184 m² (11,5 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Eldersveld 26

€ 485.000 k.k.