Stinsenweg 96 9301 WN Roden

  • Verkocht onder voorbehoud
Blikvanger Vrijstaand woonhuis met 4 slaapkamers en een geschakelde garage.

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1984
  • Wonen 134 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 454 m²

Omschrijving

Op zoek naar een vrijstaand woonhuis met drie verdiepingen?
Dan is dit vrijstaande woonhuis met een geschakelde garage een mooie kans. Deze moderne en ruime woning ligt op een markante locatie aan de Stinsenweg en heeft 4 slaapkamers met de mogelijkheid van 5. De besloten achtertuin biedt volop zon en heeft meerdere terrassen. In de directe omgeving bevinden zich diverse sportaccommodaties, een wandelbos, bushalte en natuurlijk het gezellige winkelcentrum van Roden.
Van deze royale woning is een eigen website beschikbaar.

CORONA PROTOCOL
In verband met het Coronavirus hebben wij preventieve maatregelen genomen waarbij wij ons houden aan de richtlijnen van het RIVM.
Dit betekend dat bij een bezichtiging alleen de verkopende makelaar aanwezig is. Voor het betreden van de woning krijgt u van ons handschoenen om tijdens de bezichtiging te dragen. De makelaar zal niet meelopen met u door de woning maar in de woonkamer blijven. Al uw vragen kunt u natuurlijk met hem bespreken. Voor de bezichtiging ontvangt u van ons een e-mail ter bevestiging van de afspraak met daarin een duidelijke richtlijn hoe we de bezichtiging op een goede en veilige manier kunnen laten verlopen.

INDELING
Begane grond: Entree met meterkast en toilet, een U-vormige woonkamer van 45 m² met een sfeervolle gashaard en een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, een bijkeuken van 6 m² met witgoedaansluitingen.
1e Verdieping; Overloop, 3 slaapkamers van resp. 13 m², 13 m² en 10 m², een badkamer met een douchecabine, bubbelbad, wastafel en toilet.
2e Verdieping: Overloop met bergruimte en een 4e slaapkamer van 7 m².

BIJZONDERHEDEN
Zeer comfortabel is de vloerverwarming die aanwezig is in de woonkamer, keuken, het toilet en de hal in combinatie met een moderne tegelvloer.
De moderne keuken heeft een natuurstenen aanrechtblad, een inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, oven en een vaatwasser.
Meer slaapkamers nodig? Op de 2e verdieping is op een eenvoudige wijze een 5e slaapkamer te realiseren.
14 Zonnepanelen zorgen samen met het dubbele glas plus de dak-, vloer- en muurisolatie voor een prettig lage energierekening.
De garage van 21 m² is vanuit de bijkeuken te bereiken en biedt volop ruimte voor de auto, fietsen en tuingereedschap.
Als extra staat er in de tuin een berging van 12 m².

KENMERKEN
• Vrijstaand Herenhuis
• Geschakelde garage
• Woonkamer met keuken 45 m²
• Moderne keuken met inbouwapparatuur
• 4 Slaapkamers (5 Mogelijk)
• Deels vloerverwarming
• 14 Zonnepanelen
• Besloten en zonnige tuin
• Tuinhuisje

Meer zien van deze ruime woning? Download dan nu de brochure met daarin de link naar de eigen website van de Stinsenweg 96.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 379.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.828
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1984
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
454 m²
Inhoud
529 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR combiketel ( combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RODEN H 2839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
454 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (15 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Stinsenweg 96

€ 379.000 k.k.