Elswout 2 9301 TS Roden

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 200 m²
  • Aantal kamers 6
  • Perceel 851 m²

Omschrijving

Ruime vrijstaande woning met garage, berging en carport voor meerdere auto's. Prachtige hoeklocatie met fraai uitzicht en een ruim perceel van maar liefst 851 m². De entree van de woning ligt aan een rustige straat met overwegend bestemmingsverkeer. Voorzijde grenzend aan een plantsoen. Er is onder ander een slaapkamer en badkamer op de begane grond aanwezig.

Omgeving:
De woning ligt in een woonwijk gerealiseerd in de jaren zeventig en aan de rand van Roden. Vanuit deze locatie loop je zo het bos in tussen Roden en Nietap. Kenmerkend voor de wijk is de ruime opzet met veel groen. Roden is prachtig gelegen met bossen en natuurgebieden met veel recreatie mogelijkheden. Daarnaast is er een gezellig winkelcentrum en zijn er diverse sportmogelijkheden.

Omschrijving:
De in 1973 gebouwde woning is rond 1979 vergroot waarbij de gehele woning op de begane grond en verdieping is verlengd. Hierdoor is een riante woning ontstaan met een verrassende leefruimte. Kenmerkend voor het ontwerp zijn de lichte ruimtes in het huis en de speelse vormgeving in het interieur. De woning is traditioneel en degelijk gebouwd en keurig onderhouden. De dakpannen zijn in 1999 vervangen door fraaie en duurzame geglazuurde dakpannen. De woning is voorzien van een comfortabel verwarmingssysteem met luchtverwarming (Brink HR bj. 2012).

Indeling:
Entree met gang en garderoberuimte, toilet, slaapkamer (17 m²), badkamer met douche en wastafelmeubel, werk-/studeerkamer (11 m²). Riante woonkamer (64 m²) met veel daglicht en brede schuifpui naar het terras. Half open keuken (12 m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur. Bijkeuken met wasmachineaansluiting, opstelling voor verwarmingsketel en achterentree.

Verdieping:
Overloop, bergruimte, 2 slaapkamers (28 m² / 15 m²), hobbyruimte 22 m², badkamer met douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1973
- woonoppervlak: 200 m²
- inhoud: 685 m³
- perceel: 851 m²
- zonnige en vrij gelegen achtertuin
- warm water d.m.v. Atag ketel bj. 2020
- de woning is voorzien van energielabel D

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.445
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
200 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
36 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
851 m²
Inhoud
685 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Heteluchtverwarming
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

RODEN K 3289
Kadastrale kaart
Oppervlakte
851 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

NVM verkoopmakelaar

Bennink Makelaars

Morgen bereikbaar vanaf 9:00
Bel 050-5017272

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden West

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Elswout 2

€ 489.000 k.k.