de Hulst 73 9301 PC Roden

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1973
  • Wonen 154 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 874 m²

Omschrijving

Is het uw wens om vrij en rustig te wonen en niet ver van het centrum van Roden? Dan is dit uw kans!

Op een prachtige locatie aan de rand van Roden ligt dit vrijstaand woonhuis met een inpandige garage en een vrijstaande garage. Het huis behoeft enige modernisering en onderhoud en biedt een kans om uw huis eigen te maken. De slaapkamer op de begane grond maakt dat levensloopbestendig wonen of het houden van een kantoor aan huis ook tot de mogelijkheden behoren. De unieke ligging met veel privacy, een besloten tuin, een ruim perceel van 874 m² en uitzicht over landerijen maken dit woonhuis de moeite waard om te bekijken.

De woonwijk is ruim opgezet met veel groen. Rust, ruimte en het zicht op de ondergaande zon zijn hier nog altijd mogelijk. Prettig is dat de ligging aan de rand van dorp gecombineerd wordt met de nabijheid van vele voorzieningen. Naast een uitgebreid winkelaanbod zijn er niet alleen diverse restaurants, scholen en sportfaciliteiten in Roden te vinden, ook zijn er diverse natuurgebieden vlakbij. Roden is zeer goed bereikbaar en u rijdt met de auto binnen enkele minuten op de snelweg A7, richting Groningen - Heerenveen en bent u in ca. 30 minuten in Assen. Het openbaar vervoer is goed geregeld met meerdere bushaltes in het dorp.

Indeling:
Begane grond:
Royale hal met trap naar de 1e verdieping, toilet met fontein en een slaapkamer van ca. 12 m². De ruime woonkamer van ca. 40 m² met toegangsdeur naar het zonneterras op het zuidwesten heeft veel raampartijen, waardoor er niet alleen veel lichtinval is maar ook mooi zicht heeft op de wijk en de tuin. De woonkeuken van ca. 10 m² is voorzien van enig inbouwapparatuur. Via de keuken komt u in de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, deur naar de tuin en deur naar de inpandige garage van ca. 17 m².

1e Verdieping:
Royale overloop met bergkast en berging met c.v. opstelling, 3 slaapkamers van ca. 15, 19 en 9 m², waarvan 1 met meerdere inbouwkasten en door zijn dakkapel een ruime en complete badkamer met ligbad (hoek), douchecabine, wastafel met meubel en 2e toilet.
In 2 slaapkamers is achter de knieschotten bergruimte om nog meer spullen te stallen.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- C.V. ketel uit 2011;
- Enig onderhoud en modernisering is gewenst;
- Royaal perceel van 874 m²;
- Een grote vrijstaande garage en een inpandige garage;
- Rapportage bouwtechnisch onderzoek aanwezig;
- Verkoop zoals woonhuis erbij staat;
- Het houden van kantoor aan huis of levensloop bestendig wonen is mogelijk;
- Prachtige, unieke ligging aan een doodlopende weg met zicht op landerijen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 439.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.854
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
33 m²
Perceel
874 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011)

Kadastrale gegevens

RODEN I 4224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
874 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
377 m² (14,5 meter diep en 26 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roden

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roden

Heel Roden

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

de Hulst 73

€ 439.500 k.k.