Noordeinde 189 B12 2371 CS Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Op een prachtige locatie in het centrum van Roelofarendsveen bieden wij u een ruim 3-kamer appartement met 3 balkons op het zonnige zuiden met vrij uitzicht over groen en water op de 1e verdieping en een privé berging op de begane grond met elektra.

Dit fraaie appartement met een woonoppervlakte van maar liefst 91m² is zeer goed onderhouden en o.a. voorzien van een échte woonkeuken, een ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen, 1 groot balkon op het zuiden dat direct vanuit de woonkamer te bereiken is en 2 kleinere balkons op het zuiden die bereikbaar zijn vanuit de slaapkamer en vanuit de keuken. Naast de 2 ruime slaapkamers is er een separate toiletruimte en een moderne badkamer met inloopdouche voorzien van een regendouche.

Door het goede onderhoud en de modernisering van het appartement is het appartement kant-en-klaar voor bewoning en direct te betrekken.

Het kleinschalige appartementencomplex 't Veense Hof is rustig gelegen in het centrum van Roelofarendsveen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Tevens zijn de uitvalswegen in de richting Leiden/ Den Haag en Amsterdam/Schiphol uitstekend te bereiken.

De keurig onderhouden tuin direct bij het complex met veel groen en water zorgt er voor dat u, naast deze zeer centrale ligging in het Groene Hart van de Randstad, in de woning een gevoel van Buiten Wonen ervaart!

Indeling
Begane grond:
Parkeerterrein voor het appartementencomplex met ruim voldoende parkeergelegenheid en een gezamenlijke fietsenberging. Eigen privé berging met elektra. Gezamenlijke tuin aan de zuidzijde van het gebouw en een gezamenlijke recreatieruimte voor bewoners.

Centraal entree met brievenbus en bellentableau. Via de lift en het trappenhuis is er toegang tot de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Entree appartement, hal, meterkast, toiletruimte met verhoogd toilet en fonteintje (2019 vernieuwd), ruime woonkamer met veel lichtinval, fraai uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden (3.57x2.15m). Het balkon is overdekt, dus zelfs bij minder weer kunt u hier van het uitzicht genieten.

De ruime woonkeuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder o.a. een luxe oven met draaispit, vaatwasser en combimagnetron (allen in 2019 vernieuwd), een afzuigkap en koel-/vriescombinatie (beiden in 2021 vernieuwd).

De keuken is voorzien van Grenen hout en kan eventueel in elke gewenste kleur worden gespoten. Vanuit de keuken is het 2e balkon bereikbaar met ruimte voor een bergkast.

De 1e grote slaapkamer is thans in gebruik als kantoor-/werkkamer en heeft tevens de beschikking over een klein balkon met ruimte voor een bergkast. De 2e royale slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en heeft net als de 1e slaapkamer voldoende ruimte voor een grote luxe kastenwand (de aanwezige kastenwanden zijn ter overname).

De 1e verdieping is vrijwel geheel voorzien van een mooie Grenen plankenvloer (in 2019 volledig geschuurd en gelakt).

Balkon
3 Balkons op het zuiden aanwezig. Alle balkons zijn voorzien van rubbertegels en beschikken over een fraai uitzicht over de tuin en het groen en water in de omgeving richting het Braassemermeer.

Tuin
Fraai aangelegde en uitstekend onderhouden gezamenlijke tuin aan de zuidzijde van het complex.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1978 (appartementencomplex in 1999 geheel gemoderniseerd).
- Woonoppervlakte 91m² / Buitenruimte/balkons 10,4m².
- Privé berging en algemene afsluitbare fietsenstalling aanwezig.
- Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars.
- Servicekosten Algemeen € 132,45 p/mnd.
- Servicekosten Woningen en Tuin € 94,79 p/mnd.
- 3 Balkons op het zonnige zuiden.
- Gemeenschappelijke verwarmingsketels in 2021 vernieuwd.
- Alle buitendeuren en openslaande ramen voorzien van gaashorren.
- Blokverwarming aanwezig / Voorschot stookkosten € 131,98 p/mnd.
- Appartement is aardgasvrij.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.121
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 227,24 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 227,24 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordeinde 189 B12

€ 375.000 k.k.