• Verkocht onder voorbehoud

Noordhoek 11 2371 XH Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 2 slaapkamers

Omschrijving

Een heerlijk 3-kamerappartement midden in het centrum van Roelofarendsveen met zicht op de beroemde ‘Tulp’ en de altijd levendige Noordhoek.
Dit mooie appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en heeft een woonoppervlak van maar liefst 102 m². Er is een royale woonkamer met open keuken, twee ruime werk-/slaapkamers, badkamer en een wasruimte (de visuals geven een hele mooie impressie van het appartement met een andere inrichting en stijl). Het ruime balkon op het zuiden is een ideale plek om de hele dag te genieten van de zon en de gezelligheid van het dorp.
Roelofarendsveen ligt zeer centraal in de randstad en tegelijkertijd in een zeer waterrijke omgeving met het Braassemermeer op loopafstand. Er zijn zeer goede verbindingen naar Schiphol en de grote steden, zowel met de auto als het openbaar vervoer.
Zie jij jezelf al op deze top locatie wonen, met alle denkbare voorzieningen dichtbij? We laten jou dit appartement graag zien, dus plan snel een afspraak voor een bezichtiging in!

Indeling
Entree via de centrale hal. De verdieping is bereikbaar via de trap en een lift. Bij het appartement hoort een privé-berging op de begane grond van het appartementencomplex.

Eerste verdieping
Entree van het appartement in de ruime hal, van hieruit zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer ligt aan de zuidzijde en is door de vele ramen heerlijk licht. Vanuit de woonkamer stap je op het op het zuiden gelegen balkon. Dit balkon is circa 9 m² groot, op het zuiden georiënteerd en heeft voldoende ruimte om een mooi lounge-set neer te zetten.
Terug naar binnen: De woonkamer, met open keuken, biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel.
De keuken grenst direct aan de woonkamer, maar is door een muurtje toch iets van de woonkamer afgescheiden. De keuken staat in een u-opstelling en heeft de nodige inbouwapparatuur: keramische kookplaat, (combi)magnetron, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser.
De twee slaapkamers vind je aan de noordzijde van het appartement. De kamers zijn heerlijk ruim: ongeveer 15 m². Mooie afmetingen voor een ruime slaapkamer én een grote werkkamer of thuiskantoor.
De vloeren van de beide kamers zijn afgewerkt met een moderne laminaat vloer (2022). Doordat de ramen zijn voorzien van screens zijn de kamers ook in de zomer heerlijk koel te houden.
Badkamer en toilet zijn aparte ruimtes. In de badkamer vind je een inloopdouche en een wastafel in een meubel. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet en fonteintje.
Ten slotte is er nog een grote praktische ruimte: de wasruimte. Hier vindt je de aansluitingen voor de wasapparatuur en daarnaast is er nog meer dan voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een grote kast of het plaatsen van stellingen.
Berging:
Er is een privé berging op de begane grond van het complex. Deze berging is 3,25 bij 1,50 cm groot en heeft een hoogte van maar liefst 3,25 meter! Plaats hoge stellingen in de ruimte voor het opbergen van de (kerst)spullen. En ben je een fanatiek sportfietser? Met een ophangsysteem aan het plafond kun je je collectie fietsen veilig stallen.

Bijzonderheden
Afmetingen woning
Bouwjaar woning: 2001
Inhoud woning: ca. 412 m³
Woonoppervlakte: ca. 102 m²
Balkon: ca. 9 m²
Berging: ca. 4,8 m²

Bouwkenmerken
- Hard houten kozijnen
- Dubbele beglazing
- Alle vloeren zijn van beton
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming als bijverwarming
- Schilderwerk buitenzijde: juli 2022
- Lift aanwezig

Verwarming/warm water
Verwarming: cv-ketel
CV-ketel: combi ketel
Bouwjaar: 2001
Merk: Remeha
Warm water: cv-ketel

Elektrische installatie
Aantal groepen: 7, plus een kookgroep
Aardlekschakelaar: ja, 2x

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op het Watertorenplein

Energielabel
Label B, geldig tot 31-12-2030

Bijzonderheden
- Balkon op het zuiden
- Veel natuurlijk licht
- Laminaat in het gehele appartement
- Zonwering in slaapkamers en keuken
- Ruime berging met een hoogte van 3,25 m
- Centraal gelegen in de randstad

Vereniging van Eigenaren
- Kleinschalig complex met 4 woningen en een bedrijfsruimte
- De VvE actief en financieel gezond.
- Administratie via JWA beheer
- Kosten VvE € 204,52 per maand

Notaris keuze
Door koper te bepalen

Ligging
Het appartement is midden in het centrum van Roelofarendsveen gelegen, aan het Watertorenplein én met zicht op de beroemde watertoren. Op loopafstand ligt het winkelcentrum van Roelofarendsveen: het Noord- en Zuidplein. Je treft hier voldoende speciaalzaken, supermarkten en winkels van de grotere ketens. Verder zijn er in Roelofarendsveen en het naastgelegen Oude Wetering meer dan voldoende voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, welzijn, sport, recreatie, cultuur en niet te vergeten horeca. Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen een onderdeel van is, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van al dit water maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën, en, in de winter, te schaatsen. Daarnaast is het ook een heerlijke omgeving voor lange tochten, lopend of op de fiets. Je zult verrast worden door de mooie natuur en omgeving. Na (of tijdens) zo’n tocht is het heerlijk uitblazen op één van de vele terrassen die Roelofarendsveen rijk is.

Bereikbaarheid
Roelofarendsveen is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken. Op loopafstand vanaf het appartement ligt een bushalte met uitstekende rechtstreekse verbindingen naar Schiphol en Leiden. Daarnaast is er een lijndienst tussen Roelofarendsveen en Lisse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.412
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 204,52 per maand

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping (corridorflat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 5158
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 204,52 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Noordhoek 11

€ 450.000 k.k.