• Verkocht onder voorbehoud

De Poelen 5.1 fase 2 (Bouwnr. 163) 2371 JD Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De Poelen 5.1

Sinds 2014 wordt gewerkt aan een prachtige nieuwe woonwijk omgeven door water. Een plek die een thuisbasis zal zijn voor jonge stellen en voltallige gezinnen. Het uitgangspunt is om een wijk met veel diversiteit te creëren en de waterrijke omgeving waarin de wijk gebouwd wordt, optimaal te benutten. Sinds 2018 is het voor de eerste gelukkigen zo ver; de oplevering van de eerste fasen Aan de Braassem. Vanaf dit moment begint Aan de Braassem écht een woonwijk te worden. Én wat voor één! Een wijk gelegen vlakbij het centrum van Roelofarendsveen en met gezellige straatjes, blokjes en watergangen. De komende jaren zal Aan de Braassem alleen maar mooier worden.

De moderne eengezinswoningen ogen met een breedte van 5,10 meter en een woonoppervlakte van circa 104 m2 is verrassend ruim. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval, een keukenpositie aan de straatkant, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer met modern sanitair.

Heerlijke buitenruimte
Met openslaande deuren vanuit uw woning naar de diepe achtertuin gelegen op het westen. Zo geniet u van de avondzon en loopt u zo vanuit de comfortabele woonkamer naar buiten. De kavelgrootte van deze woning is circa 125 m2 en biedt alle ruimte voor een houten berging. Een ideale opbergplek voor bijvoorbeeld al uw tuinspullen, gereedschap en buitenspeelgoed.

Duurzaam wonen
De eengezinswoningen type 5.1 scoren uitstekend als het gaat om energiezuinigheid. Met een energieprestatiecoëffi ciënt (EPC) van 0,4 gebruikt de woning een zeer lage hoeveelheid energie. Daarbij is deze woning volledig gasloos en wordt de bodem ingezet als bron voor warmte en beperkte koeling in de zomer. Voor extra comfort ligt er
vloerverwarming op alle verdiepingen. Wilt u uw stroom nog groener, dan heeft u de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Standaard is de woning niet voorzien van zonnepanelen

De bijzonderheden van bouwnummer 163:

• Woonoppervlakte 104 m2
• De woning is voorzien van een langskap
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Villeroy & Boch sanitair
• Standaard vloerverwarming op alle verdiepingen
• Berging in de achtertuin
• Tuinorientatie op het westen
• Door diverse optie mogelijkheden kunt u de woning nog verder naar smaak aanpassen

De eengezinswoningen (beukmaat 5.1)
Deze eengezinswoningen kenmerken zich door het optimale gebruik van de ruimte. De moderne eengezinswoningen ogen met een breedte van 5,10 meter verrassend ruim. De woning heeft veel natuurlijke lichtinval, een ruime woonkeuken aan de straatkant, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en een complete badkamer met modern sanitair. Een erg complete woning.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 355.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.413
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
64 m² (12,5 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Poelen 5.1 fase 2 (Bouwnr. 163)

€ 355.000 v.o.n.