• Verkocht onder voorbehoud

De Poelen 5.4 fase 2 (Bouwnr. 171) 2371 JD Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

De Poelen 5.4

Sinds 2014 wordt gewerkt aan een prachtige nieuwe woonwijk omgeven door water. Een plek die een thuisbasis zal zijn voor jonge stellen en voltallige gezinnen. Het uitgangspunt is om een wijk met veel diversiteit te creëren en de waterrijke omgeving waarin de wijk gebouwd wordt, optimaal te benutten. Sinds 2018 is het voor de eerste gelukkigen zo ver; de oplevering van de eerste fasen Aan de Braassem. Vanaf dit moment begint Aan de Braassem écht een woonwijk te worden. Én wat voor één! Een wijk gelegen vlakbij het centrum van Roelofarendsveen en met gezellige straatjes, blokjes en watergangen. De komende jaren zal Aan de Braassem alleen maar mooier worden.

Ongekende nieuwbouw en dat midden in de Randstad, dat zijn de eengezinswoningen type 5.4. Met een breedte van 5,40 meter en een woonoppervlakte van circa 128 - 134 m2 zijn deze woningen ruim van
opzet en van alle gemakken voorzien. Lekker modern wonen op een kavel van circa 130 tot 165 m2 in een heerlijk groene buurt.

Alle comfort
Met een fraaie keukenpositie die uitkijkt op de straat, een grote buitenruimte aan de achterkant, standaard drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale badkamer met eigentijdse inrichting ontbreekt het u aan niets.
Ook deze woning kunt u naar wens aanpassen dankzij de ruime keuze uit meerwerkmogelijkheden. Voor de tweede verdieping zijn opties zoals om dakkapel, dakraam en een overloop mogelijk.

Groene omgeving
U woont aan een rustige groene straat met aan de achterzijde een diepe
tuin die georiënteerd is op het zuiden of het noorden.

Energie-efficiënt design
De eengezinswoningen type 5.4 hebben een energieprestatiecoëfficiënt (EPC) van 0,4, waardoor de woning een zeer lage hoeveelheid energie verbruikt. Daarbij is deze woning volledig gasloos en wordt de bodem ingezet als bron voor warmte en beperkte koeling in de zomer. Voor extra comfort ligt er vloerverwarming op alle verdiepingen. Wilt u uw stroom nog groener, dan heeft u de mogelijkheid om zonnepanelen te plaatsen. Standaard is de woning niet voorzien van zonnepanelen.

De woning
Centraal bij deze woningen staat dat deze comfortabele, moderne leefruimtes in harmonie met de omgeving zijn. De woningen worden gebouwd met het oog op duurzaamheid en comfort.

Bijzonderheden:

• Woonoppervlakte 128 m2
• Brede eengezinswoningen, waaronder bijzondere hoekwoningen
• Aantrekkelijke architectuur
• 3 slaapkamers op de 1e verdieping
• Villeroy & Boch sanitair
• Standaard vloerverwarming
• Berging in de achtertuin
• Tuinorientatie op het zuiden
• Vloerverwarming op alle verdiepingen
• Door diverse optie mogelijkheden kunt u de woning nog verder naar smaak aanpassen

De eengezinswoningen (beukmaat 5.4)
Ongekende nieuwbouw en dat midden in de Randstad, dat zijn de eengezinswoningen type 5.4. Met een breedte van
5,40 meter en een royaal woonoppervlak zorgen er voor dat de woningen niet alleen licht en ruim ogen, maar dit ook daadwerkelijk zijn. Modern, duurzaam en ruim zijn woorden die deze woningen misschien het best omschrijven.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzonder bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 416.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (12 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

De Poelen 5.4 fase 2 (Bouwnr. 171)

€ 416.000 v.o.n.