Smaragd 23 2371 LA Roelofarendsveen Roelofarendsveen

Uitgelichte kenmerken

  • 157 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

ENERGIENEUTRALE, NUL OP DE METER, NAGENOEG NIEUWE, RUIME WONING GELEGEN AAN VAARWATER VOORZIEN VAN WARMTEPOMP EN 10 ZONNEPANELEN.

Deze jonge tussenwoning in de nieuwe 'edelstenen-wijk' biedt een woonoppervlakte van maar liefst 157 m² mét inpandige berging. De woning is zeer strak en luxe afgewerkt en is heerlijk ruim van opzet - van de keuken, tot de badkamer en slaapkamers! Tevens beschikt de woning over een diepe tuin aan vaarwater, is hij gelegen in een kindvriendelijke woonwijk centraal in het dorp en is er ruimschoots parkeergelegenheid voor de deur.

Deze prachtige woning is echt tot in de puntjes verzorgd en verdient dan ook écht de titel instapklaar. Bent u klaar om uw spullen te verhuizen naar deze topper?

Indeling
Begane grond
Entree, hal met ruimte voor garderobe, meterkast en nette toiletruimte voorzien van fonteintje. In de meterkast is een ontkalkingsunit (Waterluxe) geplaatst. Via een fraaie staal-look deur betreedt u de woonkamer met open keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en uitgevoerd in houtlook, met marmerlook blad en hoge zwarte kasten. Verder is de keuken uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals Bora Classic 2.0 kookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, Bosch combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.
De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. Dubbele, openslaande deuren bieden u toegang tot de achtertuin. Omdat de woning zo'n 6 meter breed is, is de woonkamer heerlijk ruim en is er plaats voor een grote eethoek en een royale zithoek.
In een tweede hal bevindt zich de toegangstrap naar de verdiepingsvloer. Hier is tevens een ruime trapkast gerealiseerd, waardoor er veel opbergruimte aanwezig is. Via deze tweede hal betreedt u de bijkeuken c.q. inpandige berging. Hier is ruimte voor een tweede koelkast of vriezer en omdat deze berging voorzien is van loopdeur naar buiten, kunnen hier tevens fietsen worden opgeborgen.
De hal, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraaie plavuizenvloer, voorzien van vloerverwarming die in de gehele woning aanwezig is en in de winter verwarmt en in de zomer koelt. Tevens is de volledige begane grond strak gestuct. De bijkeuken is voorzien van nette laminaatvloer.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee royale slaapkamers gesitueerd (ca. 13 en 18 m²). De master slaapkamer is voorzien van royale inloopkast (ca. 7 m²), afgewerkt met nette schuifdeuren. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van op maat gemaakte, verduisterende gordijnen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een fraaie pvc visgraat vloer, strak stucwerk en luxe behang. De eveneens ruime badkamer (ca. 8 m²) is volledig betegeld en uitgerust met inloopdouche, toilet, designradiator, dubbele wastafel met onderkast, luxe wandkast en vloerverwarming.

Zolder
Via een vaste trap bereikt u de keurig afgewerkte zolder. De zolder heeft een fraaie hoogte, welke smaakvol is afgewerkt met houten sierbalken en een pvc vloer.
Het betreft een grote, open ruimte met in het midden een technische ruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger en tevens is hier de opstelplaats van de warmtepomp installatie, ventilatiesysteem en de warmwaterboiler van 250 liter. Dankzij de royale oppervlakte van de zolder kunnen hier eenvoudig nog één of zelfs twee slaapkamers worden gerealiseerd.
Ook bevindt zich op de zolder een vaste Finse sauna (ca. 3 m²) en zijn er twee grote Velux dakramen geplaatst. Achter de knieschotten is bergruimte gerealiseerd, deze ruimte is zeer praktisch voorzien van schuifdeuren.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke achtertuin gelegen op het zuiden. De tuin is heerlijk diep, namelijk zo'n 11 meter, en is voorzien van eigen aanlegsteiger aan vaarwater. Verder is de tuin afgewerkt met sierbestrating en deels gazon. Tegen de woning aan een betegeld terras en ook op de aanlegsteiger is het heerlijk vertoeven.
Aan de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd - ideaal om de zon uit de woning te houden maar ook om buiten een heerlijk plekje in de luwte te creëren.

De woning ligt zeer centraal in Roelofarendsveen, aan een weg waar enkel bestemmingsverkeer komt. Nabij treft u het winkelhart van Roelofarendsveen met diverse verswinkels. Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen en dankzij het vaarwater voor de deur zijn de vele plassen middels 't sluisje bereikbaar. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes langs vele plekjes met fraai natuurschoon.

Ligging
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten staat u op luchthaven Schiphol. De bushalte is gelegen langs de Alkemadelaan en geeft verbindingen richting Leiden en Schiphol.

Bijzonderheden
Bouwjaar 2020
Woonoppervlakte ca. 157 m²
Inhoud ca. 581 m³
Energieneutrale woning, gasloos en WTW-installatie
Nul op de meter
WIFI versterker systeem voor de gehele woning
Zeer fraaie afwerking - tot in de details afgewerkt
Twee royale slaapkamers - gelegenheid om op zolder nog een ruime slaapkamer te creëren
Voldoende parkeergelegenheid rondom de woning
Zonnige tuin op het zuiden
Tuin aan vaarwater, met aanlegsteiger
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.459
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
157 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
581 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ALKEMADE K 4210
Kadastrale kaart
Oppervlakte
131 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ALKEMADE K 4231
Oppervlakte
13 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
70 m² (11,5 meter diep en 6,07 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Smaragd 23

€ 700.000 k.k.