Sotaweg 83 2371 GC Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 194 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

In een levendige woonwijk staat deze goed verzorgde 2 onder 1 kap woning. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 137 m² en biedt ruimte aan een fijne lichte woonkamer, nette keuken, vier slaapkamers en een badkamer. Heel fijn is de eigen oprit naast de woning én de eigen garage. Het perceel heeft een oppervlakte van 194 m². De diepe achtertuin is gelegen op het oosten, de voortuin op het westen. Kortom; een heerlijke eengezinswoning mét oprit en garage op een leuke en centrale plek!

Indeling
Entree aan de voorzijde van de woning. In de hal vind je de meterkast, toiletruimte, bergkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een Z-indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De keuken is afsluitbaar en heeft een rechte lichte keukenopstelling voorzien van een donker kunststof werkblad. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur bestaande uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een oven. Op de gehele begane grond ligt een laminaat vloer, de wanden zijn voorzien van behang en de plafonds zijn gestuct.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping tref je een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met een lichte vloer- en wandtegel en is uitgerust met een toilet, douchecabine en een wastafel in een meubel. Een van de slaapkamers heeft een vaste kast en ook op de overloop vind je een vaste bergkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang.

Tweede verdieping
Via een vaste trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een aparte bergruimte en de vierde slaapkamer voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. Op de ruime overloop is meer dan voldoende plek voor de opstelling voor de wasmachine en droger en de cv-ketel.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van bestrating en een plantenborder. Doordat de achtertuin diep is kun je ’s zomers tot laat in de middag genieten van de zon. De voortuin is gelegen op het westen en voorzien van bestrating en gezellige beplanting.
De garage/berging is via de eigen oprit bereikbaar en heeft een oppervlakte van ruim 19 m². In de voorgevel is een kanteldeur en vanuit de achtertuin kun je de garage betreden via een loopdeur.

Bijzonderheden
Bouwkenmerken:
- Spouwmuren, in de jaren ’70 na-geïsoleerd met UF-schuim
- Zadeldak met pannen gedekt
- De vloeren van de begane grond zijn van beton, van de 1e en 2e verdieping van hout
- De kozijnen zijn van hard hout en voorzien van dubbele beglazing
- Onderheide fundering

Verwarming/warm water:
- Cv-ketel: combiketel
- Bouwjaar: 2009
- Merk: Vaillant

Elektrische installatie:
Aantal groepen: 7
Aardlekschakelaar: ja

Parkeren:
In de eigen garage en op de eigen oprit

Bijzonderheden:
- Op het dak liggen 8 zonnepanelen
- Net afgewerkte woning

In de koopovereenkomst worden de volgende clausules opgenomen:
- niet bewonersclausule
- ouderdoms- en asbestclausule
Voor deze woning geldt een zelf-bewoningsplicht

Notaris keuze door verkoper:
Notariskantoor Kroes & Partners

Ligging:
De woning is gelegen in een levendige woonwijk. Er zijn op korte afstand verschillende speelmogelijkheden voor kinderen.
Op circa 800 meter van de woning is het winkelcentrum van Roelofarendsveen gelegen (’t Noordplein en Zuidplein). Hier zijn onder andere gevestigd: twee supermarkten, diverse verswinkels (bakkers, slagerij, kaasspeciaalzaak), Action, Hema, Blokker, Kruidvat, boekhandel, dierenspeciaalzaak, opticiens, Sport2000, kledingwinkels etc.
Verder biedt Roelofarendsveen samen met Oude Wetering over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, gezondheidszorg, recreatie, sport, cultuur, horeca en winkelmogelijkheden.
Gemeente Kaag & Braassem is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum om te zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën etc. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes met weidse uitzichten en verrassende plekjes.

Bereikbaarheid:
De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. De vertrekhal van Schiphol is in 10 á 15 minuten te bereiken.
Op loopafstand, aan de Alkemadelaan, ligt een bushalte met verbindingen naar Leiden en Schiphol. Daarnaast rijdt er een buurtbus van Roelofarendsveen naar Lisse.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.285
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
194 m²
Inhoud
436 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

ALKEMADE B 6453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
194 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sotaweg 83

€ 450.000 k.k.