Lijsterbesstraat 41 2371 TG Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 6 slaapkamers

Omschrijving

Met vrij uitzicht aan de voorzijde (Populierenstraat), gelegen in een gewilde buurt binnen Roelofarendsveen en centraal ten opzichte van winkels, lagere scholen, speelgelegenheid voor kinderen en openbaar vervoer ligt deze royale 2-onder-1-kap woning op 315m² eigen grond. De achtertuin is gelegen op het zonnige westen. De woning beschikt over een open keuken, 6 slaapkamers en een complete badkamer.

De woning is centraal in Roelofarendsveen gelegen. Het winkelhart, dat gelegen is aan Noord- en Zuidplein, is binnen 2 minuten fietsafstand. Hier treft men een grote variatie aan winkels. waaronder verschillende supermarkten en diverse vers winkels. Daarbij is het dorp rijkelijk voorzien van diverse horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Gemeente Kaag & Braassem, waar Roelofarendsveen deel van uitmaakt, is vooral bekend vanwege haar waterrijke ligging tussen de Westeinderplassen, Braassemermeer en de Kagerplassen. De aanwezigheid van deze plassen maakt de omgeving tot een ideaal watersportcentrum waar u kunt zeilen, zwemmen, roeien, surfen, kanoën enzovoorts. Daarnaast biedt de omgeving ook schitterende fiets- en wandelroutes door het veelzijdige landschap; water, natuur, molens etc..

De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol.

Indeling
De woning ligt aan de voorzijde aan de Populierenstraat. Hier heeft het een eigen inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. De entree van de woning is aan de zijkant gelegen (vandaar adres aan de Lijsterbesstraat). Hal met garderobe, meterkast, toiletruimte (wandcloset en fonteintje), trapopgang en toegang tot het woongedeelte. Deze is opgesplitst in een zithoek aan de voorzijde, een tweede zithoek in de uitbouw aan de zijkant voorzien van open haard en schuifdeur naar de achtertuin en een open keuken. De keuken is eenvoudig, voorzien van koelkast/vriezer en 4 pits gastoestel. Vanuit de keuken is er nog een deur naar de op het zuidoosten gelegen achtertuin. In de tuin is een aangebouwde stenen berging met ruime vliering die doorloopt boven de uitbouw.

Eerste verdieping
Op deze verdieping heeft u via de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een trapkast met wasmachine aansluiting. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking. Zowel aan de voor- als achterzijde is er een slaapkamer met balkon. Op deze verdieping zijn de meeste ramen nog enkel glas. De ruime badkamer beschikt over een douche, bad, toilet en wastafel.

Tweede verdieping
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met drie slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een kunststof dakkapel met dubbel glas. Op de hal is er een werkkast met opstelplaats van de c.v. (Nefit Smartline HR uit 2005)

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 145 m2.
- Inhoud: 534 m3.
- Bouwjaar: 1970.
- Vrij uitzicht aan voorzijde.
- Eigen inrit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's.
- Zes slaapkamers.
- Ruime tuin met berging met grote vliering.
- Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.138
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
534 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Lijsterbesstraat 41

€ 600.000 k.k.