• Verkocht onder voorbehoud

Iepenstraat 13 2371 TK Roelofarendsveen Roelofarendsveen-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 103 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een goed onderhouden tussenwoning op een groot perceel van wel 158 m2? Dan ben je bij deze woning aan het goede adres!

Hieronder en opsomming wat er zo al aangepast is om de woning duurzamer te maken!
Door de tijd heen is de woning voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen met overal dubbele beglazing. Toen de 10 zonnepanelen zijn geplaatst, is de meterkast groepenkast vernieuwd en uitgebreid. De kruipruimte heeft een isolerende bodembedekker en ook het dak is geïsoleerd. De dakkapel is afgewerkt met onderhoudsvriendelijke Trespa beplating.

Indeling: entree met boven de voordeur een afdakje! Je komt binnen in de hal met design radiator, meterkast en trapkast en toiletruimte met vrijdragend toilet v.v. licht tegelwerk. De gezellige doorzon woonkamer heeft een grote schuifpui aan de achterzijde. Doordat de tuinligging zeer zonnig is, kun je in het vroege voorjaar de schuifpui al open zetten en genieten van de eerste zonnestralen. De halfopen keuken is v.v. een lichte hoek inrichting met inductiekookplaat, afzuigschouw, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Op de begane grond ligt een lichte laminaatvloer.

1e verdieping: gezien vanaf boven aan de trap op de overloop ligt er rechts een slaapkamer welke momenteel in gebruik is als waskamer. Hier bevindt zich de aansluiting voor de wasapparatuur, die je natuurlijk ook zou kunnen verplaatsen naar de zolder. Aangrenzend ligt de ruimte hoofdslaapkamer aan de achterzijde, net als de 3e prima slaapkamer aan de voorzijde. Naast deze kamer ligt de badkamer welke v.v. licht tegelwerk, een vernieuwde douchehoek v.v. glazen wand/deur en het wasmeubel. De gehele verdieping is v.v. een neutrale laminaatvloer.

Vaste trap naar zolderverdieping. Op de ruime voorzolder met groot dakraam bevindt zich de opstelling van de CV combiketel uit 2012. Hier zou ook heel goed de wasapparatuur kunnen staan! Onder de schuine kanten is opbergruimte. De zolderkamer is een volwaardige 4e kamer met een dakkapel voor meer licht en ruimte. Ook hier is opbergruimte achter de knieschotten. En ook op de zolderverdieping ligt een laminaatvloer.

Wie van veel buitenruimte houdt moet zeker even komen kijken!
De woning heeft een fijne voortuin die je multifunctioneel kunt gebruiken, voor stalling van de fiets, maar ook om borders met groen aan te leggen. Op dit moment is het geheel bestraat. De achtertuin is echt verrassend diep, heeft een mooie breedte en is vooral ook zeer zonnig met een ligging op het westen. De tuin is volledig voorzien van straatwerk en rondom beschutting, reuze praktisch en met veel privacy. Een prima basis. Met goed weer is er op elk moment van de dag wel een plekje te vinden in de tuin waar de zon schijnt. Meer dan genoeg ruimte om te relaxen, te spelen of te klussen. Of wat dacht je van een fijne veranda of extra opbergruimte? Er is in ieder geval ruimte genoeg om dit te plaatsen. De stenen schuur is achterin de tuin, net als de extra brede poort naar het brede achterpad wat bijv handig is met een motor of een bakfiets.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.485
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

KAAG EN BRAASSEM B 2177
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
84 m² (14,22 meter diep en 5,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Iepenstraat 13

€ 359.000 k.k.