Heinsbergerweg 111 A 6045 CD Roermond Kapel-Muggenbroek

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Dit sfeervolle jaren '30 appartement biedt weer mooie kansen! Zodra u voor de woning staat in de karakteristieke straat, weet u het eigenlijk al: dit is hem! Het is hier heerlijk wonen op slechts korte afstand van onder andere de gezellige binnenstad van Roermond en de uitvalswegen.

Het appartement is gelegen op de tussenverdieping van een statig pand en biedt een ruime woonkamer met dubbele openslaande deuren, nette keuken, moderne badkamer, mogelijkheid voor 2 slaapkamers én een royaal dakterras. Daarnaast hoort er nog een aparte berging bij het appartement. Kortom, u kunt hier jaren met veel plezier wonen!

Neemt u binnenkort de sleutels in ontvangst? Aarzel niet en plan vandaag nog een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de keurige, gezamenlijke hal op de begane grond met tevens toegang tot de berging. Via de trapopgang is het appartement bereikbaar, dat is gelegen op de tussenverdieping.

Appartement
U komt het appartement binnen in de hal met meterkast en toegang tot de diverse vertrekken. Te starten in de woonkamer.

Bij binnenkomst in de lichte woonkamer is de huiselijke sfeer meteen voelbaar. De open indeling en dubbele openslaande deuren naar het dakterras staan garant voor een aangename inval van daglicht. Daarnaast vindt u hier meer dan voldoende ruimte voor het creëren van een grote, comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel.

Het gehele appartement is voorzien van een doorlopende houten vloer (m.u.v. de keuken) en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. In 2020 is er nog geschilderd. Zodoende kunt u hier meteen beginnen met inrichten.

In de dichte keuken met tegelvloer (2009) staat een net keukenblok in rechte wandopstelling, voorzien van voldoende kast- en werkruimte, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast en een diepvries.

De aansluiting voor de wasapparatuur en cv-opstelling bevinden zich eveneens in de keukenruimte. In 2022 is het rookkanaal van de cv-installatie vervangen.

Het appartement heeft één grote slaapkamer, voorzien van een open verbinding met de garderobe. Indien u meer kamers wenst, dan is dit eenvoudig te realiseren.

De moderne badkamer is voorzien van sfeervolle betegeling, een wastafelmeubel met opbergruimte, douchecabine en een zwevend toilet.

Dakterras
Vanuit de woonkamer verlenen de dubbele openslaande deuren toegang tot het dakterras. Het dakterras is gelegen op het oosten en volledig bestraat. Richt het geheel in naar eigen voorkeur met bijvoorbeeld een comfortabele loungeset, fleurige bloempotten en gezellige verlichting!

Bijzonderheden
- De gehele woning is voorzien van rolluiken in bouwjaar 2020;
- De balkondeuren/terrasdeuren zijn in 2020 voorzien van HR ++ veiligheidsglas.

Locatie
Dit sfeervolle appartement is gelegen in een leuke wijk met veel authentieke woningen, vlakbij de stad. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Dit ligt op loop-/fietsafstand, hier vind je werkelijk alles!

De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 29-11-2032.