Abdis Adamastraat 24 6041 VB Roermond Voorstad

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Appartement met 2 slaapkamers, grote woonkamer en loggia!

Omschrijving

In de stijlvolle woonwijk Hammerveld ligt het representatieve appartementengebouw ‘Hajku’. Op het eerste woonniveau bevindt zich dit ruim opgezette appartement dat naast twee slaapkamers tevens beschikt over een grote woonkamer met toegang tot een loggia-balkon dat een magnifiek uitzicht biedt over parkachtig aangelegde omgeving. De binnenstad van Roermond met zijn gevarieerde aanbod van voorzieningen ligt op korte (loop)afstand, evenals basisschool ‘Aan de Roer’ en spelvoorzieningen in de wijk zelf. De oprit naar de A73, en aansluitend de A2, is in enkele autominuten bereikbaar hetgeen, samen met de N280, voor een uitstekende bereikbaarheid zorgt. Het bouwjaar is 1997 en de woonoppervlakte bedraagt 106 m2.

Indeling:
Begane grond
De gemeenschappelijke en met een videofoonverbinding beveiligde entree herbergt de individuele brievenbussen en biedt toegang tot de liftpartij en het trappenhuis. Hajku telt slechts vier woonniveaus; huisnummer 24 bevindt zich op de eerste etage. Tot het appartement behoort tevens een eigen parkeerplaats op het buitenterrein.

Appartement op eerste etage
Via een gemeenschappelijke, gestoffeerde voorhal met een wand van glazen bouwstenen is toegang tot de ontvangsthal. Deze heeft een vloerafwerking van laminaat met een beuken dessin en strekt zich vervolgens als langgerekte verbindingshal uit tot aan de aan de achterzijde gelegen keuken en woonkamer.

Ontvangsthal
Aan de linkerzijde in de ontvangsthal is een bergkast waarin zich de HR-combiketel (Intergas, 2002) en techniek van de mechanische ventilatie bevinden. Er direct naast is de meterkast met aansluitingen van gas en elektra; de individuele watermeters van de appartementen bevinden zich op de begane grond in een gemeenschappelijke ruimte.

Twee slaapkamers
De volgende ruimte aan de linkerzijde van de hal is het gastentoilet met wit sanitair en fonteintje. De beide naastgelegen ruimten betreffen twee gestoffeerde slaapkamers waarbij de laatste met een raampartij uitzicht heeft op de parkachtige omgeving die het gebouw omringt.

Woonkamer
Aan het einde van de hal is aan de linkerzijde toegang tot de woonkamer met een trapeziumvormig vloeroppervlak. Aan de achterzijde biedt een schuifpui toegang tot het overdekte loggia-terras met windscherm. Van hieraf is een fraai uitzicht over de omliggende parkomgeving met volwassen bomen en gazon.

Gesloten keuken
Links naast de woonkamer bevindt zich de gesloten keuken. Deze heeft een eenzijdige opstelling met boven- en onderkasten met matwitte fronten en een donkergrijs, kunststoffen werkblad waarin een dubbele spoelbak met eengreeps mengkraan is opgenomen. Tot de inbouwapparatuur behoren een 4-pits gaskookplaat (M-Systems) met wasemkap met aan de linkerzijde een koelkast (Atag).

Badkamer
De badkamer is aan de rechterzijde van de ontvangsthal gesitueerd. Deze heeft een keramische tegelvloer en wandtegels tot plafondhoogte. Tot het sanitair behoren een ligbad met handdouche, een vaste wastafel (Sphinx) alsmede een douchecabine met glazen deuren en thermostaatkraan.

Berging
Rechts naast de badkamer bevindt zich een berging die plaats biedt aan de witgoedaansluitingen.

SOUTERRAIN
Op kelderniveau, dat zowel via het trappenhuis als met de lift voor de eigen voordeur bereikbaar is, bevinden zich de verschillende bergingen van de appartementen. De vloer van de gemeenschappelijke verbindingshal is vloeistofdicht afgewerkt; de kelderberging van huisnummer 24 heeft een oppervlakte van 6,9 m2.

Algemeen:
- Representatief appartement op de eerste (halve) etage van een stijlvol appartementengebouw uit 1997;
- Twee slaapkamers en een badkamer en keuken;
- Ruime woonkamer met loggia die een rustgevend uitzicht biedt op de parkachtig aangelegde, groene omgeving;
- Gelegen aan een private weg met ruim voldoende parkeergelegenheid voor gasten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Servicekosten
€ 137 per maand
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort appartement
Tussenverdieping
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

ROERMOND C 5858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
10 m² (2,5 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Abdis Adamastraat 24

€ 325.000 k.k.