• Verkocht onder voorbehoud

Luifelstraat 332 6041 EK Roermond Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 2 slaapkamers
Blikvanger Sfeervol wonen in dit statige Rijksmonument. Kom je ook bezichtigen?

Omschrijving

Heb jij deze fijne plek al gespot? Dit charmante appartement met LIFT ligt in een historisch Rijksmonument, op een steenworp afstand van de markt en de Sint Christoffel Kathedraal. Het appartement ligt op de bovenste (3e) verdieping van dit sfeervolle complex en omvat een woonkamer met sfeervolle open haard, hoge plafonds en authentieke balken, 2 slaapkamers en een balkon aan de achterzijde. Je woont middenin het bruisende stadscentrum, maar in het appartement zelf is het heerlijk rustig. Wat wil je nog meer?

Dit charmante stadsappartement is gelegen in een kleinschalig complex en maakt deel uit van de “VvE Cascade”. Zoals aangegeven bevat het pand een lift en dit appartement is het “penthouse” van het complex. De authentieke balken in het zicht, de ruime living met open keuken en het balkon aan de achterzijde, waar je de zon in de Maas ziet zakken, maken dit een unieke woonplek in Roermond. De servicekosten van dit appartement bedragen € 288,- per maand.

De belangrijkste kenmerken van het appartement:

• Gelegen in een stijlvol Rijksmonument
• Op de bovenste verdieping
• Complex met lift
• Woonoppervlakte 117 m²
• Met balkon aan de achterzijde
• In totaal 2 slaapkamers
• Ruime living met open haard en keuken
• Het appartement dient gemoderniseerd te worden

De indeling is als volgt:

Souterrain
In het souterrain van het gebouw ligt een kelder, waar dit appartement extra bergruimte heeft.

Begane grond
Entree in de hal van het complex, met meterkasten, de lift en de trapopgang naar de verdiepingen.

3e Verdieping / 4e bouwlaag
Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping van dit statige Rijksmonument. Via de entreehal zijn de diverse kamers te bereiken. De riante woonkamer is één en al sfeer en charme, met een hoge nok met authentieke balken, de sfeervolle open haard en de mooie lichtinval door de vele dakramen. Tevens is hier de keuken gelegen, welke praktisch in de ruimte is geplaatst, in een hoekopstelling. De keuken bevat de volgende inbouwapparatuur: een gasfornuis, afzuigkap, magnetron en koelkast. Tevens is het balkon aan de achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer. Vanuit de hal in het appartement zijn achtereenvolgens de berging, een bergkast met CV combiketel, de badkamer, het toilet en de 2 slaapkamers te bereiken. De berging zit in de dakschuinte en de CV combiketel dient vervangen te worden. De badkamer bestaat uit een ligbad met douchecombinatie, een dubbele wastafel en hier bevinden zich de aansluitpunten voor het witgoed. Het toilet ligt naast de badkamer. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het appartement en zijn respectievelijk 15 m² en 7 m² groot.

Balkon
Vanuit de woonkamer is het balkon te bereiken. Deze fijne plek aan de achterzijde van het pand is gelegen op het Westen, dus je geniet hier heerlijk van de avondzon.

Heb je interesse in dit charmante stadsappartement? Bel ons op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno staat je graag te woord!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.265
Aangeboden sinds
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 288,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1572
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
196 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, huur)

Kadastrale gegevens

ROERMOND D 5190
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 288,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Luifelstraat 332

€ 265.000 k.k.