Valkenhorst 3 6043 RK Roermond

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1993
  • Wonen 142 m²
  • Aantal kamers 4
  • Perceel 679 m²

Omschrijving

ROERMOND, VALKENHORST 3

In een rustige straat, met mooi groen uitzicht, ligt dit uitstekend onderhouden vrijstaande landhuis met inpandige garage op een riant perceel van 679 m². De woning is voorzien van een riante woon- en eetkamer, een aparte Siematic keuken met apparatuur en een bijkeuken. Op de verdieping beschikt de woning over drie ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche én toilet. Dit woonhuis is zéér goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Verder zijn voorzieningen waaronder winkels en een basisschool op loopafstand te bereiken en is dit woonhuis gunstig gesitueerd t.o.v. de verschillende uitvalswegen.

Begane grond:
Overdekte entree naar ruime ontvangsthal voorzien van een meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een trapafgang naar een keldertje en een toiletruimte met toilet en fonteintje. Vanuit de ontvangsthal komt u in de L-vormige woonkamer die ingedeeld is in een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetkamer aan de achterzijde. De woonkamer is ca. 32 m² groot en is voorzien van een mooie visgraat parketvloer. Het zitgedeelte beschikt over een erker aan de zijkant en ontvangt een prettige lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich een glazen schuifpui die een fraai contact heeft met de achtertuin. De aparte keuken (12,5 m²) is voorzien van een lichte tegelvloer, inbouwspots en is uitgevoerd met een Siematic hoekopstelling in een lichte kleurstelling met de volgende inbouwapparatuur: 4- pits keramische kookplaat met grote oven eronder, koelkast, magnetron en vaatwasser. Boven het werkblad bevindt zich een raampartij dat mooi uitkijkt op de achtertuin. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken te bereiken met aansluiting voor het witgoed, een keukenopstand en veel bergruimte. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig te bereiken en is eveneens de tuin te bereiken. De garage (21 m²) is voorzien van een tegelvloer, beschikt over een elektrische sectionaalpoort en heeft een loopdeur met toegang tot de zijtuin.

Eerste verdieping:
Via de ruime overloop zijn de drie ruime slaapkamers en de badkamer te bereiken. De slaapkamers zijn ruim van opzet (22 m², 20 m² en 17 m²) en hebben een keurig niveau van afwerking. De slaapkamers zijn alle voorzien van een parketvloer en worden mooi van licht voorzien door de raampartijen. De keurige, in een neutrale en tijdloze sfeer betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een aparte douche, een toilet en twee wastafels met sifonkap, spiegel en planchet.

Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken, uitermate geschikt als bergruimte.

Tuin:
Dit mooi vrijstaand landhuis is optimaal geïsoleerd (vloer-, dak-, en spouwisolatie) en is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Bij de woning hoort een fraai aangelegde tuin, rondom de woning gelegen met een fijne ligging qua bezonning. De tuin beschikt over een royaal gazon, een vrijstaand houten tuinhuis (9 m²), een speels terras met sierbestrating en een vijver.
Uniek bij deze woning is de mooie ligging op een hoekperceel van 679 m², aan een verkeersluwe straat met mooi groen uitzicht aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Aan de rand van Hoogvonderen gelegen vrijstaand landhuis met inpandige garage;
- Fraai gelegen op een hoekperceel van 679 m² met uitzicht op ‘groen’;
- Zonnige woonkamer met parketvloer en schuifpui naar de achtertuin;
- Aparte Siematic keuken met inbouwapparatuur en handige bijkeuken;
- Drie slaapkamers en een complete badkamer op de verdieping;
- Privacy volle tuin rondom de woning, mooi aangelegd met prima bezonning;
- Gelegen nabij basisschool, speel- en groenvoorzieningen en uitvalswegen.

Inhoud: 564 m³.
Woonoppervlakte: 141 m².
Overige inpandige ruimte: 20 m².
Gebouw gebonden buitenruimte: 1 m².
Externe bergruimte: 9 m².
Perceeloppervlakte: 679 m²
Bouwjaar: 1993.

Vraagprijs: € 415.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.923
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
142 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
679 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND H 1479
Kadastrale kaart
Oppervlakte
679 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
550 m² (26,2 meter diep en 21 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogvonderen

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogvonderen

Heel Roermond

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Valkenhorst 3

€ 415.000 k.k.