Heilige Geeststraat 7 a 6041 GB Roermond Binnenstad

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Wonen op een unieke locatie in een zeer karakteristieke én sfeervolle woning? Dat kan aan de Heilige Geeststraat 7a te Roermond. Dit statig winkel-/woonhuis heeft een hoog afwerkingsniveau, is geheel gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en heeft o.a. een groot dakterras met voldoende privacy. De bovenwoning heeft een eigen entree, 3 ruime slaapkamers en vaste trap naar grote zolderverdieping met nog voldoende gebruiksmogelijkheden.
De ligging in hartje stad behoeft feitelijk geen verder betoog: alle voorzieningen liggen letterlijk op loopafstand. Wat wil je nog meer?

De indeling is als volgt:

Souterrain:
Fraaie, gewelfde kelder met volledige ventilatie.

Begane grond:
Entree/ hal met een zeer authentiek karakter en trappenhuis naar de verdieping. Vanuit de hal is het souterrain te bereiken.

1e Verdieping:
Overloop. Toiletruimte met modern toilet, geheel betegeld. Sfeervolle, zonnige woonkamer en-suite met laminaatvloer, glas in lood ramen, schouw en toegang tot royaal dakterras, deels overdekt. Apart gelegen keuken met tegelvloer en nette keukenopstand voorzien van o.a. gasfornuis, koelkast, vaatwasser, apothekerskast, combi oven/magnetron en airco. Bijkeuken met witgoedaansluiting en CV- installatie (gehuurd).

2e Verdieping:
Royale overloop. 3 Ruime slaapkamers met muurkasten, 1 kamer is voorzien van airco. Apart gelegen toilet. Mooie, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vaste wastafel met meubel en design radiator.

3e Verdieping:
Te bereiken via een vaste trap. Ruime zolderverdieping. Deze ruimte biedt nog volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld nog extra slaapkamers en is voorzien van airconditioning.

Winkelruimte:
Het winkelgedeelte is totaal ca. 70 m² groot waarin begrepen is een toiletruimte, keuken, magazijntje en airconditioning. De winkelruimte is op dit moment niet verhuurd.

Algemeen:
Het object is voorzien van dakisolatie, aluminium kozijnen, dubbel glas, rolluiken en airconditioning.
Op 5 minuten lopen ligt het Designer Outlet Center, sta je aan de Roerkade met diens terrassen of in Voorstad Sint Jacob aan de oevers van de Maas met uitzicht over jachthaven de ‘Hatenboer’. Op 5 minuten lopen vind je tevens het oergezellige Munsterplein, theater de Oranjerie, het terrassen-mekka van het Stationsplein en natuurlijk het (bus)station. In no-time zit je op aansluitwegen naar de autosnelweg A73 en A2!

Mocht u vragen hebben of een afspraak willen maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.192
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)

Kadastrale gegevens

ROERMOND D 4725
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
42 m² (6,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Heilige Geeststraat 7 a

€ 545.000 k.k.