Zonnedauwhof 67 6043 KJ Roermond Hoogvonderen

Uitgebouwde, ruime 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving. Deze woning is onder andere voorzien van 3 slaapkamers (4 mogelijk), een moderne badkamer, vaste trap naar de tweede verdieping en een fijne, privacyvolle achtertuin met overkapping.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal/entree met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en comfortabele airconditioning (voor verwarming en verkoeling) is de L-vormige woonkamer met pvc vloer en veel lichtinval bereikbaar. De aangebouwde, open keuken met deels tegelvloer beschikt over een nette combinatie in hoekopstelling met de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is middels dubbele openslaande deuren de heerlijke achtertuin toegankelijk. Tevens is middels een loopdeur de praktische bijkeuken bereikbaar welke beschikt over de witgoedaansluitingen. Via de bijkeuken is de ruime garage met wasbak bereikbaar welke tevens toegankelijk is vanuit de oprit middels een rolpoort.

Eerste verdieping:

De overloop geeft hier oorspronkelijk toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee van deze slaapkamers zijn gecombineerd tot één ouderslaapkamer welke beschikt over comfortabele airconditioning en een schuifkastenwand. De oorspronkelijke situatie is hier echter makkelijk terug te brengen. De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een ligbad, inloopdouche met glazen douchewand, wastafel met meubel, zwevend toilet en een designradiator. Bovendien beschikt de gehele verdieping over praktische rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels een vaste trap te bereiken; royale slaap-/hobbykamer met dakkapel en voldoende opbergruimte in de knieschotten. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-combiketel (Intergas HR, ca. 2021, gehuurd,) en een separate bergkast.

Exterieur:
De woning is voorzien van een onderhoudsvriendelijke voortuin, oprit, fraai aangelegde achtertuin en een royale garage met rolpoort. De sfeervol aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, kunstgazon en diverse borders met aanplant. De fraaie doch eenvoudige overkapping (verdiend onderhoud) met berging zorgt ervoor dat u tijdens de zomerdagen heerlijk kunt genieten in de tuin.

Bijzonderheden:
Kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Bovendien beschikt de woning over dak- en muurisolatie, twee airconditioners en praktische rolluiken. Het energielabel betreft een label C.

Ligging:
Gelegen in een keurige straat aan de rand van de woonwijk "Hoogvonderen". Dit in de directe nabijheid van scholen en een supermarkt. De uitvalswegen naar de A73 (met ontsluiting in de richting Venlo, Düsseldorf en Maastricht) zijn tevens in de nabijheid gelegen. Ook het Retailpark, bouw- en tuinmarkten, het Designer Outlet Centrum en de Roermondse binnenstad met al haar voorzieningen zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Interactief:
Kijk ook op onze Homevision site om de plattegronden van de woning te bekijken en interactief in te kunnen richten met uw eigen meubel opstelling.