• Verkocht onder voorbehoud

Sint Wirosingel 7 6045 ER Roermond De Kemp

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Deze tussengelegen gezinswoning is tot in de puntjes verzorgd en heeft een ongekend luxe afwerkingsniveau voor dit woning type. Een luxe keuken in landhuisstijl, een zeer luxe badkamer met een Aquaclean toilet, inloopdouche en vloerverwarming met een zeer fraaie tegelvloer op de begane grond. Deze woning is in 2015 gerenoveerd en instapklaar! Dit woonhuis is gelegen aan de rand van de wijk De Kemp tegenover een groenvoorziening met speeltuintje.

Indeling:

Souterrain: praktische provisiekelder.

Begane grond: Entree/hal met meterkast en luxe afgewerkte toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. De zeer fraaie tegelvloer met vloerverwarming loopt vanuit de hal door tot in de keuken. Lichte woonkamer met open keuken. Door de ligging aan de rand van de wijk, heb je hier aan de voorzijde een rustig straatbeeld en kijk je o.a. uit over het speelveld. De open keuken een luxe hoekopstelling in een bij de woning passende landelijke stijl. De keuken heeft een 90 cm breed fornuis met oven, afzuigkap in schouwmodel, vaatwasser, koelkast en combioven. Het werkblad is van composiet. Via de loopdeur kun je naar de achtertuin.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en geheel beklinkerd. De achtertuin heeft een eigen achterom. Voor het stallen van fietsen of andere materialen is er een stenen tuinberging aanwezig.

Eerste verdieping: de verdieping is ingedeeld met een overloop, drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast voor het witgoed. De slaapkamers zijn respectievelijk 5 m2, 11 m2 en 10 m2. De vloeren zijn afgewerkt met een eigentijdse vinylvloer. Het pronkstuk van de woning is toch wel de luxe badkamer. Deze heeft een prachtige stijlvolle inloopdouche, een hoogwaardige brede wastafel met ombouw en een luxe aquaclean toilet. Alle details kloppen hier.

Tweede verdieping: via de vlizotrap kun je naar de zolder. Hier is er geen gebrek aan bergruimte. Op zolder hangt tevens de c.v.-ketel (Vaillant HR 2015).

Bijzonderheden:
* Gerenoveerde woning (wanden plafonds nieuw gestuct)
* Nieuwe radiatoren en elektra uitgebreid en aangepast
* Rolluiken geplaatst
* Dubbel glas en spouwisolatie aanwezig

Inhoud: circa 325 m³.
Woonoppervlakte: circa 76 m².
Perceeloppervlakte: 161 m².
Bouwjaar: 19
Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.341
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROERMOND E 7304
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
86 m² (13,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Sint Wirosingel 7

€ 199.000 k.k.