Bredeweg 27 6042 GA Roermond Kern Maasniel
Uitgelichte kenmerken
-
180 m² wonen -
560 m² perceel -
4 slaapkamers
€ 535.000 k.k.
Wat worden mijn maandlasten?
Omschrijving
Zoek jij de sfeer en charme van een jaren ’30 woning? Liefst vrijstaand, maar dan zonder te klussen? Wil je ook nog een heerlijke, ruime tuin? Dan hebben wij jouw droomwoning gevonden! In het courante Maasniel, helemaal instapklaar en met maar liefst 180 m² woonoppervlakte en heel veel karakter en charme is de Bredeweg 27 met recht een droomhuis te noemen!
Deze vrijstaande en karakteristieke woning heeft een charmante woonkamer en royale leefkeuken op de begane grond. Een moderne badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolder, met een riante 4e slaapkamer. Dit fijne woonhuis is helemaal af en ook de tuin is keurig aangelegd, met een groot gazon, een fraai houten tuinhuis met luxe overkapping en heerlijke zithoek. Het perceel is 560 m² groot en de woning is prima geïsoleerd, met dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en 14 zonnepanelen uit 2020.
De belangrijkste kenmerken:
• Uitstekend onderhouden
• Sfeer en charme
• Authentieke details, zoals glas-in-lood
• Goede isolatie en 14 zonnepanelen
• Veel leefruimte, maar liefst 180 m² woonoppervlakte
• Riant houten tuinhuis met groot overdekt terras.
• Heerlijke tuin op een perceel van 560 m²
• Gelegen in het populaire Maasniel
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A73) en winkelvoorzieningen (Retailpark)
De indeling is als volgt:
Souterrain
Via de hal is de provisiekelder te bereiken, welke een oppervlakte van maar liefst 22 m² heeft.
Begane grond
Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. Bij binnenkomst heeft de woning fraaie glas-in-lood deuren, die het voorportaal met de hal verbinden. Vanuit de hal zijn vervolgens het souterrain en de woonkamer te bereiken. Deze woonkamer heeft, net als het gehele woonhuis, een uitstekend niveau van afwerking, met o.a. een stijlvolle visgraat parketvloer, een dubbele gashaard en tuindeuren naar het terras. De woonkamer loopt vloeiend over in de riante woonkeuken, welke beschikt over een keukenblok in hoekopstelling. Uiteraard beschikt deze keuken over alle gemakken die je tegenwoordig wenst, waaronder een 6-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, combi magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De keuken beschikt verder over vloerverwarming en een prachtige lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar, met toegang naar het gastentoilet, een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken zijn grote inbouwkasten met aansluitpunten voor het witgoed en hier is tevens de CV combiketel geplaatst (Nefit, eigendom, 2015). De berging, welke ook bereikbaar is via de buitenzijde middels een dubbele deur, is ideaal voor de fietsen, maar kan ook uitstekend fungeren als kantoor aan huis, of werk- of speelkamer.
Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een riante inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Alle 3 de slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking, welke de begane grond eveneens kenmerkt en bieden veel ruimte. Ook hier zijn de kozijnen van hardhout en voorzien van dubbele beglazing en 2 slaapkamers beschikken tevens over inbouwkasten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale zolderetage te bereiken. Hier bevindt zich momenteel de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft fraaie, houten balken en met maar liefst 4 grote dakramen, altijd een mooie lichtinval. Ook is het dak geïsoleerd.
Tuin
Tenslotte heeft dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis nog een heerlijke tuin, waar je kunt genieten van lange avonden, onder andere onder de luxe houten overkapping, achterin de tuin. Deze overkapping is onderdeel van een groot tuinhuis en biedt plaats aan een grote zithoek, een fijne eetplek voor familie en vrienden of een buitenkeuken. Wie droomt daar nou niet van? De tuin is keurig aangelegd met beplanting, een groot gazon en 2 terrassen met sierbestrating. De tuin is gelegen op het Oosten en heeft tenslotte een eigen achterom.
Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.
Deze vrijstaande en karakteristieke woning heeft een charmante woonkamer en royale leefkeuken op de begane grond. Een moderne badkamer en 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolder, met een riante 4e slaapkamer. Dit fijne woonhuis is helemaal af en ook de tuin is keurig aangelegd, met een groot gazon, een fraai houten tuinhuis met luxe overkapping en heerlijke zithoek. Het perceel is 560 m² groot en de woning is prima geïsoleerd, met dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing en 14 zonnepanelen uit 2020.
De belangrijkste kenmerken:
• Uitstekend onderhouden
• Sfeer en charme
• Authentieke details, zoals glas-in-lood
• Goede isolatie en 14 zonnepanelen
• Veel leefruimte, maar liefst 180 m² woonoppervlakte
• Riant houten tuinhuis met groot overdekt terras.
• Heerlijke tuin op een perceel van 560 m²
• Gelegen in het populaire Maasniel
• Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen (A73) en winkelvoorzieningen (Retailpark)
De indeling is als volgt:
Souterrain
Via de hal is de provisiekelder te bereiken, welke een oppervlakte van maar liefst 22 m² heeft.
Begane grond
Bij de entree van dit sfeervolle woonhuis komt de charme je al tegemoet. Bij binnenkomst heeft de woning fraaie glas-in-lood deuren, die het voorportaal met de hal verbinden. Vanuit de hal zijn vervolgens het souterrain en de woonkamer te bereiken. Deze woonkamer heeft, net als het gehele woonhuis, een uitstekend niveau van afwerking, met o.a. een stijlvolle visgraat parketvloer, een dubbele gashaard en tuindeuren naar het terras. De woonkamer loopt vloeiend over in de riante woonkeuken, welke beschikt over een keukenblok in hoekopstelling. Uiteraard beschikt deze keuken over alle gemakken die je tegenwoordig wenst, waaronder een 6-pits gasfornuis met brede oven, een afzuigkap, combi magnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. De keuken beschikt verder over vloerverwarming en een prachtige lichtinval door de vele raampartijen. Vanuit de keuken is een 2e hal bereikbaar, met toegang naar het gastentoilet, een bijkeuken en een berging. In de bijkeuken zijn grote inbouwkasten met aansluitpunten voor het witgoed en hier is tevens de CV combiketel geplaatst (Nefit, eigendom, 2015). De berging, welke ook bereikbaar is via de buitenzijde middels een dubbele deur, is ideaal voor de fietsen, maar kan ook uitstekend fungeren als kantoor aan huis, of werk- of speelkamer.
Eerste verdieping
Via de overloop op de 1e verdieping zijn 3 ruime slaapkamers en de moderne badkamer toegankelijk. Deze badkamer herbergt een riante inloopdouche, een 2e toilet en een wastafelmeubel. Alle 3 de slaapkamers hebben hetzelfde uitstekende niveau van afwerking, welke de begane grond eveneens kenmerkt en bieden veel ruimte. Ook hier zijn de kozijnen van hardhout en voorzien van dubbele beglazing en 2 slaapkamers beschikken tevens over inbouwkasten.
Tweede verdieping
Via een vaste trap is de royale zolderetage te bereiken. Hier bevindt zich momenteel de hoofdslaapkamer. Deze kamer heeft fraaie, houten balken en met maar liefst 4 grote dakramen, altijd een mooie lichtinval. Ook is het dak geïsoleerd.
Tuin
Tenslotte heeft dit sfeervolle jaren ’30 woonhuis nog een heerlijke tuin, waar je kunt genieten van lange avonden, onder andere onder de luxe houten overkapping, achterin de tuin. Deze overkapping is onderdeel van een groot tuinhuis en biedt plaats aan een grote zithoek, een fijne eetplek voor familie en vrienden of een buitenkeuken. Wie droomt daar nou niet van? De tuin is keurig aangelegd met beplanting, een groot gazon en 2 terrassen met sierbestrating. De tuin is gelegen op het Oosten en heeft tenslotte een eigen achterom.
Word jij net zo enthousiast als wij van dit prachtige woonhuis? Neem contact met ons op, op 0475 252 111 of stuur ons een mailtje. Onze makelaar Menno maakt graag een afspraak met u om deze woning te bezichtigen.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.
