Kroevenlaan 88 4707 BM Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zoek naar een locatie waar u wonen en werken kunt combineren, waar u met uw gezin ook van de tuin kunt genieten en waar u ook drie garageboxen tot uw beschikking kunt hebben dan is dit wellicht het object waarna u op zoek bent.

In de wijk " de Kroeven " aan de Kroevenlaan wordt u deze een commerciële ruimte op de begane grond en woonruimte op de eerste en tweede verdieping aangeboden.
Dit object is gelegen op een perceel van 433 m2 waarin nog verdere uitbreiding tot de mogelijkheden behoort.
Vanuit de Dorlandweg zijn de garageboxen te bereiken.
Aan de voorzijde u nog vrij parkeren en zijn de parkeermogelijkheden voor de deur voldoende aanwezig.
In deze omgeving treft u nog meer bedrijvigheid aan zoals sportscholen, tabaksshop, kantoren, kinderdagverblijf, school en supermarkten.

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een commerciële ruimte van circa 47 m2.
Verder treft u hieraan een keuken/dagverblijf met een keukeninrichting.
Een trapopgang naar de eerste verdieping naar de woonruimte.
Twee toiletruimtes.
Een achter portaal die toegang geeft naar de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping.
Vier verblijfsruimtes, die u zelf kunt indelen qua functionaliteit.
De oppervlakte van deze ruimtes zijn ongeveer 20 m2 ,12 m2.10 m2, 11 m2, vanuit deze ruimte heeft u toegang tot een groot balkon (5,96 m x 1,53 m).
Betegelde badkamer met ligbad, douche vaste wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Zolder/berging, met de cv-combiketel Vaillant bj 2020
Deze ruimte is door middel van het plaatsen van dakkapellen verder uit te breiden zodat hier ook bijvoorbeeld slaapkamers te realiseren zijn.

Bijgebouw:
Drie garageboxen met een totale oppervlakte van circa 60 m2.
De verhuurde garages zijn op te leveren zowel een verhuurde toestand als leeg en ontruimd.

Volgens, in overeenstemming met het bestemmingsplan geldt hier de bestemming enkel bestemming gemengd-3
De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
Detailhandel op de begane grond;
Dienstverlening op de begane grond;
Kantoren;
Maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, (woon)zorg en welzijn;
Ter plaatse van de aanduiding "horeca tot en met categorie 1" tevens een horecavoorziening tot ten hoogste categorie 1 uit de Staat van Horeca-activiteiten;
Ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van wonen - wonen op verdieping" uitsluitend wonen op verdieping;

Op ruimtelijke plannen.nl kunt u meer informatie vinden voor verdere informatie die van toepassing is voor dit bestemmingsplan.

Nieuwsgierig en enthousiast over deze commerciële ruimte en bovenwoning geworden, Johan* uw makelaar nodigt u van harte uit om dit object te bezichtigen.

Bel voor een vrijblijvende afspraak. Johan* uw makelaar geeft u graag de mogelijkheden door!

Geïnteresseerd in aankoop van deze woning??
Laat uw adviseren door een deskundige en neem uw eigen aankoop NVM-makelaar mee!!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.713
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
55 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Vailant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 6595
Kadastrale kaart
Oppervlakte
320 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL D 10161
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
285 m² (17,42 meter diep en 12,74 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's
Voorzieningen
Verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kroeven-Noordoost

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kroeven-Noordoost

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kroevenlaan 88

€ 350.000 k.k.