Parklaan 5 4702 XA Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 268 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtig gelegen aan een van de mooiste straten van Roosendaal: de Parklaan, op steenworp afstand van het Burgemeester Coenenpark en het NS-station en op loopafstand van het stadscentrum. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning biedt u een inpandige garage, uitgebouwde woonkeuken met royale kelder, privacy volle tuin en patio en 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot wel 6 slaapkamers). Zoekt u een ruime karakteristieke woning met een heerlijke sfeer op een unieke locatie? Dan is dit uw kans!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website.

Indeling
Begane grond
De binnenkomst in de entree geeft al gelijk de eerste indruk van dit huis: klassiek, ruimte en rust. Dit wordt gecreëerd door de hoge plafonds met sierlijsten, stucwerkwanden met fijne korrel en de prachtige eiken parketvloer op nagenoeg de gehele begane grond.
In de entree bevindt zich de meterkast met 11 groepen en slimme meters.
Via een glazen openslaande deur stapt u vanuit de entree de hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, tussenkamer naar garage en de imposante witgelakte houten trapopgang, met hoog glas in lood raam, naar de eerste verdieping.

De toiletruimte met vloertegels en tegellambrisering is voorzien van een duoblok, fonteintje en een raam.

Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 33 m²) valt gelijk de ronde openhaard op. De openhaard zorgt ervoor dat er 2 ruime zitgedeeltes zijn. De woonkamer biedt veel lichtinval door de hoge ramen en geeft via de openslaande deuren toegang tot de tuin.

De woonkeuken (ca. 26,5 m²) met prachtige lichtinval door de aangebouwde serre met lichtstraat is voorzien van een tegelvloer en heeft een ruime rechte keukenopstelling met massief houten werkblad, tegelspatwand, Smeg 5 spits gaskookplaat met wok brander, oven, dubbele gootsteen en afzuigkap. De handgemaakte sierlijsten op de deuren zijn in originele stijl van het pand. Voor nog meer bergruimte zijn ook bijpassende bovenkasten eventueel beschikbaar. In de keuken is de kelder (ca. 9 m² en ca. 1,80 meter hoog) te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, raam en elektra.

Vanuit de serre is er toegang tot de sfeervolle patio (ca. 16 m²) met vaste haard. De patio beschikt over een buitenkraan, grondspots met sensor en wandcontactdozen.

De garage is via de patio en de tussenkamer in de hal te bereiken. De tussenkamer (ca. 6 m²), die van oorsprong in gebruik was als eetkamer, heeft nog een originele jaren 30 betegelde schouw. De ruime inpandige garage (ca. 32 m²) is voorzien van een elektrische deur, verwarming, vlizo opbergzolder en vaste opbergkast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld.

De tuin biedt veel privacy door de haagomheining en is keurig verzorgd aangelegd met grote tuintegels, grind, diverse beplanting en een kleine vijver. Verder heeft de tuin meerdere buitenstopcontacten, 10 grond spots met sensor en 2 lantaarns met sensor, buitenkraan en toegangspoort met camerasysteem naar de woning.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 19 m², 14 m² en 11 m²), badkamer en de dichte vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook de eerste verdieping heeft dezelfde prettige, rustige uitstraling als de begane grond door de hoge plafonds met sierlijsten, een doorlopende witgelakte houtenvloer (m.u.v. de badkamer) en stucwerkwanden met fijne korrel.
De daglichtrijke wit/blauw betegelde badkamer (ca. 8 m²) beschikt over 2 wastafelmeubels, ruim ligbad, 2e hangcloset, inloopdouche en dimbare inbouwspots.

Tweede verdieping
De afgesloten witgelakte houten trapopgang brengt u verder naar de tweede verdieping waarop een royale atelierruimte en de 4e slaapkamer gelegen zijn. De atelierruimte biedt de mogelijkheid, door de ruime oppervlakte van ca. 23,5 m² en een hoogte van maar liefst ca. 4,85 meter, om nog één of twee extra slaapkamers met eventuele extra opbergzolder te realiseren. Verder is de atelierruimte voorzien van een dakraam en dakkapel en hier staat de CV-opstelling (Vaillant, december 2019). De 4e slaapkamer (ca. 18 m²) is voorzien van veel bergruimte door een inbouwkastenwand. De tweede verdieping is ook weer geheel voorzien van een witgelakte houtenvloer.

Verdere bijzonderheden:
- De woning is voorzien van een alarminstallatie die tevens verbonden is met 3 rookmelders;
- Videocamerasysteem aanwezig bij poort;
- Vloerverwarming aanwezig in woonkeuken en badkamer;
- Zowel op eerste- als tweede verdieping veel bergruimte door diverse vaste inbouwkasten;
- Gehele woning is voorzien van HR dubbelglas (m.u.v. het glas in lood raam overloop) en witte louvre luiken aan buitenzijde.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 599.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.120
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Perceel
268 m²
Inhoud
878 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN B 3073
Kadastrale kaart
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSENDAAL EN NISPEN B 3074
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium, voortuin en zijtuin

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Parklaan-Hoogstraat

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Parklaan-Hoogstraat

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Parklaan 5

€ 599.000 k.k.