• Verkocht onder voorbehoud

Waterstraat 54 4702 TW Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 297 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Deze zeer ruime uitgebouwde 2 onder 1 kap woning met 4/5 slaapkamers en garage is toe aan modernisering/renovatie maar heeft ongekende mogelijkheden! De woning is gelegen nabij het centrum van Roosendaal naast het Burgemeester Coenenpark! Ben jij handig, of heb je veel klussers in je omgeving? Dan is dit voor jou een unieke kans!

Indeling begane grond

We komen de woning binnen via de originele voordeur met voorportaal, het glas in loodwerk is aanwezig. De lange hal met originele tegelvloer geeft toegang tot de woonkamer, keuken, toilet en trap naar de (wijn) kelder (ca. 7 m2) alsmede een trap naar de 1e verdieping.

De royale, uitgebouwde woonkamer (ca. 40 m2) met erker is sfeervol in te delen als voor- en achterkamer. (de originele glas in lood deuren zijn nog aanwezig). Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich openslaande deuren naar de tuin. De naastgelegen gesloten keuken is eveneens zeer ruim (ca. 15 m2) en is bij de woonkamer te betrekken als open keuken, er ontstaat dan een zee aan ruimte.

Indeling (1e verdieping)
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een vaste trap naar de 2e verdieping en de badkamer. De ouderslaapkamer (ca. 15m2) is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een erker en eigen wastafel.
De naastgelegen slaapkamer van 6 m2 kan eventueel dienst doen als dressing of kinderkamer.
De derde slaapkamer (ca 12 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast.
De badkamers is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en 2e toilet.

Indeling (2e verdieping)
De ruime zolder is opgedeeld in 2 delen, de 4e (ca. 15m2) slaapkamer en ook voldoende mogelijkheden voor slaapkamer nummer 5 (ca. 16 m2) met dakkapel.

Tuin
De achtertuin is deels betegeld en deels voorzien van gras. Vanuit de tuin is er toegang tot een berging met daar de C.V. ketel en loopdeur naar de ruime garage. De voortuin is betegeld en deels voorzien van kiezels, met daar de riante oprit (plek voor 3/4 auto's) met een hekwerk.

Bijzonderheden
- Dé kans voor een handige klusser een prachtwoning te kopen in het centrum van Roosendaal.
- Ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein!
- Karakteristieke elementen zijn aanwezig
- (wijn)kelder
- Uitzicht op het groen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 349.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.141
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
297 m²
Inhoud
625 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN B 3148
Kadastrale kaart
Oppervlakte
297 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spoorstraat-Van Coothlaan

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spoorstraat-Van Coothlaan

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Waterstraat 54

€ 349.000 k.k.