Gastelseweg 43 4702 SZ Roosendaal

Aan doorgaande weg gelegen, gemoderniseerd vrijstaand woonhuis met vrijstaande extra brede garage (in spouw), aan linkerzijde een zijgang, ruime achtertuin op het Westen, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Plan uw bezichtiging!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:

Indeling:

Hal/entree met meterkast (2018; 6 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), garderobehoek, trapopgang, spachtelputz wandafwerking en een tegelvloer.

De lichte en strak afgewerkte woonkamer (ca. 26 m2) is v.v. stucwerk wand- en plafond afwerking.

Moderne semi-open woonkeuken (2020; ca. 19 m2) voorzien van een witte hoekkeukeninrichting met keramische kookplaat, rvs afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser. Praktische kelderkast. Strak plafond voorzien van inbouwverlichting.

Achterhal met toegang tot de toiletruimte (wit/antraciet met toilet, fonteintje en vloerverwarming);
Badkamer (ca. 4,5 m2; wit/antraciet) met inloopdouche, dubbele vaste wastafelmeubel, vloerverwarming en plafond voorzien van inbouwverlichting;
Vaste kast met Vaillant huur c.v.-ketel (ca. 4 jaar);
Bijkeuken (ca. 4 m2) met wasmachine- en drogeraansluiting, toegangsdeur naar de tuin, tegelvloer en spachtelputz wandafwerking.

De begane grond is voorzien van een doorlopende tegelvloer, waarbij de hal, woonkamer, keuken en toiletruimte voorzien zijn van vloerverwarming.

De verrassend ruime achtertuin is voorzien van sierbestrating, een veranda en biedt veel rust en privacy. Verder is er een buitenkraantje aanwezig, zonnescherm en afgesloten achterom. Vanuit de achtertuin is de garage (ca. 30 m2) te bereiken.

Verdieping:
Overloop;
3 Slaapkamers (ca. 21 m2; 16,5 m2 en 10 m2), waarvan 1 slaapkamer met vloerbedekking en 2 met laminaatvloer;
De slaapkamer die aan de achterzijde van de woning gesitueerd is biedt toegang tot een 2de badkamer (ca. 2,5 m2) met een 2e toilet, wastafel, douche en witte wand- en vloertegels.

Deze verdieping is afgewerkt met stuc werk wandafwerking (spachtelputz).

Bijzonderheden:
- Grotendeels v.v. rolluiken;
- Kunststof dakbedekking, dakisolatie en binnenzijde keuken v.v. isolatie;
- Hardhouten kozijnen en grotendeels dubbele beglazing;
- De garage heeft geen officieel recht van overpad via de (rechter) zijgang met de buren (Dierenartsenpraktijk).

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.