• Verkocht onder voorbehoud

Odiliadonk 46 4707 TM Roosendaal

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers

Omschrijving

Op zeer gunstige locatie, aan de rand van de wijk, nabij buitengebied gelegen, zeer royale, halfvrijstaande woning met vier ruime slaapkamers.

Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure (bij Funda) voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden of informeer bij ons kantoor.

GEDEELTELIJK KUNSTSTOF KOZIJNEN EN HR++ DUBBELE BEGLAZING!

Bouwjaar: circa 1972.
Perceelsoppervlakte: circa 160 m2.
Inhoud woonhuis: circa 455 m3.
Woonoppervlakte: circa 136 m2.
Berging: circa 12 m2.
Energielabel: D.

VIER RUIME SLAAPKAMERS EN RUIME WOONKAMER (CIRCA 36 M2)!

De achterzijde van de woning is in september 2018 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing (met nog lopende garantie). In juni 2018 is een HR CV combiketel (Remeha Calenta CW 5) geplaatst.

Indeling:
Begane grond:
• Hal/entree met meterkast (vier groepen en geen aardlekschakelaar).
• Toilet met fonteintje.
• Woonkamer (circa 36 m2) met houtkachel, vaste kast, schuifpui naar voortuin en loopdeur naar achtertuin.
• Keuken met eenvoudige/nette inbouwkeuken voorzien van oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, close-in boiler, provisiekast en vaste kast.

Eerste verdieping (betonvloer):
• Overloop met twee vaste kasten.
• Slaapkamer I (circa 12 m2) met twee vaste kasten en vaste wastafel.
• Slaapkamer II (circa 12 m2) met twee vaste kasten.
• Slaapkamer III (circa 9,5 m2).
• Nette, geheel betegelde badkamer (circa 5,5 m2) voorzien van ligbad, douche, wandcloset, vast wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping (houten vloer):
• Via vaste trap bereikbaar.
• Zeer royale voorzolder met veel bergruimte, wasmachineaansluiting, vaste kaste en HR CV combiketel (Remeha Calenta 2018).
• Royale slaapkamer IV (circa 19,5 m2).

Perceel:
• Voortuin.
• Berging (circa 12 m2).
• Achtertuin (circa 5 meter diep).

Aanvaarding in overleg!

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (maar wijkt hier wel enigszins vanaf). De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
U kunt de meetinstructie nalezen via de website van de NVM: nvm.nl/hulpbij/taxeren/meetinstructie of eventueel te opvragen via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.471
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
455 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en schuifpui

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN D 5253
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langdonk-West

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langdonk-West

Heel Roosendaal

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Odiliadonk 46

€ 200.000 k.k.