Espenberg 55 4708 EN Roosendaal Tolberg-Oost

STARTERS OPGELET !
Instapklare, gemoderniseerde eengezinswoning met vier slaapkamers, een achtertuin op het zuiden en een berging achter in de tuin.
De woning is aan een rustige weg gelegen op korte afstand van lagere scholen, winkelcentrum en uitvalswegen.

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast. Meterkast met voldoende groepen en aardlekschakelaar.
Lichte doorzon woonkamer met open keuken, tuindeur en trapkast.
De keuken is voorzien van een moderne, lichte inrichting (2021), met diverse apparatuur zoals afzuigkap, vierpits gaskookplaat met wokbrander,
koelkast, diepvries, combi-oven en vaatwasser.
Portaal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping.
Modern toilet (2018) met hangcloset en fonteintje.
De begane grond is volledig voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

Recent opnieuw aangelegde achtertuin met een stenen berging achter in de tuin.
Tevens met eigen achterom en grotendeels bestraat.

EERSTE VERDIEPING
Overloop, drie slaapkamers en badkamer.
Badkamer (2018) met inloopdouche, toilet (sanibroyeur), vaste wastafel en designradiator.
De slaapkamers zijn resp. ca. 14, 8 en 8 m2.
De verdieping is volledig voorzien van een recent gelegde laminaatvloer.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime zolderkamer met diverse opbergruimtes, een dakkapel en ruimte met cv-hr-combiketel (huur, 2017) en aansluiting wasmachine/droger.
Ook de tweede verdieping is volledig voorzien van een recent gelegde laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van rolluiken op de verdieping en aan de achterzijde op de begane grond.
De hele woning is voorzien van laminaatvloeren (2021).
Alle binnenwanden zijn recent gesausd.
Aan de achterzijde hangt een zonnescherm bij het terras.
Kortom: een instapklare woning en op een rustige en gewilde locatie !