Emmastraat 33 AB 4701 GD Roosendaal Centrum-Oud

Uitgelichte kenmerken

  • 433 m² wonen
  • 262 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Werkelijk unieke woning met heel veel mogelijkheden!

Deze drive-in-woning is multifunctioneel met een ruime werkplaats/garage/opslag (circa 267m2), een instapklare woning (170 m2) met 3 slaapkamers en een garderobekamer (mogelijkheid tot 4e slaapkamer) gelegen op de 1e en 2e verdieping, een dakterras van circa 50m2 en een loft met eigen opgang van circa 72m2. Het pand is gelegen midden in het centrum van Roosendaal op een rustige locatie op loopafstand van diverse horecagelegenheden, station NS, speeltuin Vrouwenhof en diverse uitvalswegen. Het object heeft de bestemming wonen-2 waarbij bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan.

Begane grond

Entree met trapopgang naar de 1ste verdieping.
Garage/werkplaats circa 100m2 met dubbele openslaande deuren voorzien van een hal met toilet, cv-ruimte en opslag/kantoorruimte.
Het achtergedeelte van circa 116 m2 is nog vrij in te delen en heeft een directe toegang tot de loft/hobbyruimte middels een trap.

1e verdieping

Overloop met vaste trap naar de 2e verdieping met toiletruimte.
Toiletruimte met hangcloset en fonteintje.
De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is gesplitst in een zitkamer en eetkamer.
De woonkeuken is voorzien van een luxe keukeninrichting met kookeiland en voorzien van alle denkbare apparatuur.
Bijkeuken met een aparte wasruimte en bergkast.
wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger.
Het dakterras is mooi aangelegd en is circa 50m2 groot en heeft een directe toegang tot de hobbyruimte/loft. Het dakterras heeft de beschikking over een hele brede zonnescherm.
Loft/ Hobbyruimte van circa 72m2 met diverse mogelijkheden omdat deze beschikt over een eigen toegang vanuit de garage. Op dit moment is het in gebruik als relax/hobbykamer met een sauna, pantry. Uw kinderen op kamers maar toch dichtbij? Kangoeroe woning? kantoorruimte? Het is allemaal mogelijk dit te realiseren.

2e verdieping

Overloop met toiletruimte.
Toiletruimte met hangcloset.
De royale ouderslaapkamer (ca. 15 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airco. Vanuit de ouderslaapkamer is een zeer royale garderobekamer (ca. 16 m2) bereikbaar. Deze ruimte geeft tevens een mogelijkheid tot het creëren van een 4e slaapkamer.
Twee slaapkamers, een gelegen aan de voorzijde en een een gelegen aan de achterzijde, groot ca.13,5 en 16 m2. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een vaste wastafel en douche en de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast.
Badkamer bereikbaar vanuit de ouderslaapkamer met luxe inrichting voorzien van een zeer royale luxe inloopdouche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden

Bestemming van het object is wonen-2 waarbij aan-huis-gebonden beroepen of bedrijfsmatige activiteiten zijn toegestaan. Informeer bij de gemeente Roosendaal naar de mogelijkheden!
Woning is uitgerust met zonnepanelen met een capaciteit van circa 9500 kWh (2019).
Het platte dak van de woning is vervangen in 2022 en extra geïsoleerd met 5cm isolatie, op dit dak heeft u nog 10 jaar garantie. De overige daken zijn in 2019 vervangen.
De woonkamer, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 547.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.263
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 589.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (drive-in woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
433 m²
Overige inpandige ruimte
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
54 m²
Perceel
262 m²
Inhoud
1.867 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, sauna, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 10100
Kadastrale kaart
Oppervlakte
262 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
45 m² (5,4 meter diep en 8,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Souterrain
Capaciteit
4 auto's
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Emmastraat 33 AB

€ 547.000 k.k.