Voorstraat 166 4702 EW Roosendaal Keijenburg

In een rustige woonstraat gelegen ligt deze leuke 2-onder-1-kap woning waarbij aan ruimte geen gebrek is, de tuin liefhebber blij gaat worden en je jouw creativiteit volledig in kwijt gaat kunnen! Deze karakteristieke woning beschikt onder andere over een dakkapel opgetrokken achtergevel, 2 stenen bergingen, 3 slaapkamers en 1 badkamer op de begane grond.
Wij gaan graag met je kijken!

Begane grond
Bij aankomst loop je, door een onderhoudsvriendelijke voortuin v.v. Sierbestrating en een stenen tuinafscheiding, naar de voordeur

De hal/entree biedt toegang tot de woonkamer, meterkast (5 groepen) en de trapopgang naar de 1ste verdieping.

De verrassend ruime L-vormige woonkamer (ca. 29 m2) is het hart van de woning. Zo is de woonkamer verbonden met de keuken en de achtertuin. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, tegelvloerafwerking, schoonmetselwerk wanden, granol wandafwerking en een sfeervol sierbalken plafond.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de keuken (ca. 9,5 m2) v.v. een rechte keukenopstelling met een vrijstaande koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, spoelbak, afzuigkap, bovenkastjes en een praktische tegelspatwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken (ca. 3,5 m2) beschikt over een witte tegelvloer, witte wandtegels en de wasmachine aansluiting. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de badkamer, toiletruimte (met staand toilet en een fonteintje) en de achtertuin.

Verzorgde badkamer (ca. 4 m2) met wit gekleurde vloer- en wandbetegeling, ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en een raampje.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 15, 10 en 5 m2). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een dakkapel en een vaste trap met toegang tot de royale bergzolder.
En de 2 slaapkamers aan de achterzijde beschikken over een opgetrokken achtergevel. Hierdoor is de ruimte op deze verdieping maximaal benut!

2de verdieping
Royale bergzolder (ca. 7 m2) met dakraam, vloerbedekking en elektriciteit.

Achtertuin:
Wauw! De ruimte die deze achtertuin je te bieden heeft is waanzinnig! Met 2 bergingen heb je nooit bergruimte tekort. De 1ste stenen berging (ca. 17 m2) is aanpandig aan de woning, in spouw opgetrokken en beschikt over een witte tegelvloer, meerdere ramen, verwarming, elektriciteit en de CV Remeha Tzerra opstelling.

De 2de stenen berging (ca. 18 m2) is aan de achterzijde van de achtertuin gesitueerd en v.v. een raam. Naast de berging beschikt de achtertuin over een praktisch buitenkraantje, achterom, sierbestrating en een stenen tuinafscheiding.

Overige bijzonderheden:
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Opgetrokken achtergevel;
- Dakkapel;
- Royale bergzolder;
- Ruime achtertuin met 2 stenen bergingen;
- 3 slaapkamers.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.