Basaltdijk 42 4706 DN Roosendaal Kortendijk A

Uitgelichte kenmerken

  • 158 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 3 slaapkamers

Omschrijving

Aan een autoluwe woonstraat ligt deze royale vrijstaande woning met een dubbele oprit, ruime tuin, woonkamer met semi-open keuken, 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), kantoorruimte op de begane grond, 14 zonnepanelen, royale bergzolder en een garage. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van supermarkten, uitvalswegen, sportvereniging, scholen en het buitengebied.

Ziet jij jezelf hier al wonen? Neem dan contact met ons op!

Indeling
Begane grond:
Na het binnenrijden van de autoluwe woonstraat kun je de auto parkeren op de dubbele oprit en de weg vervolgen naar de voordeur, garage of achterom. De voortuin is ingericht met sierbestrating en diverse beplanting.

De ruime hal/entree biedt toegang tot de meterkast (6 groepen), toiletruimte, garderobenis en woonkamer. Verzorgde toiletruimte met marmeren vloer- en wandtegels, staand toilet, fonteintje, spotverlichting en mechanische ventilatie.

Een prachtige woonkamer!
Deze royale woonkamer (ca. 48 m2) beschikt over een prachtige eikenhouten vissengraat vloer die, samen met de haard, de sfeer optimaliseert in deze ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer is een dubbele schuifdeur geplaatst waardoor je, door het open zetten hiervan, een goede verbinding hebt met de achtertuin. Halverwege de woonkamer vind je de spiltrap met toegang tot de 1ste verdieping.

Vanuit de semi-open keuken (ca. 8 m2) kun je goed contact houden met jouw gasten aan de eettafel. De keukenopstelling beschikt over een keukenbar, spoelbak, keukenbladverlichting, 4-pits keramische kookplaat én een elektrische oven. Vanuit de keuken is de tussenhal en kantoor- /multifunctionele ruimte te bereiken. Deze multifunctionele ruimte is ideaal geschikt als een kantoor, speelkamer voor de kinderen of een slaapkamer!

De tussenhal biedt toegang tot de 1ste badkamer, technische ruimte en de garage. De 1ste badkamer (ca. 12 m2) beschikt over lichte vloer- en wandbetegeling, designradiator, royaal ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, hangcloset en mechanische ventilatie. De technische ruimte is v.v. de CV Intergas 2017 eigendom. De royale garage (ca. 23 m2) beschikt over een elektrische garagedeur, verwarming, elektriciteit, wasmachine- en drogeraansluiting en een daglichtrijke lichtkoepel.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (ca. 21, 10,5 en 10,5 m2 m2), 2de badkamer en vlizozolder. Alle slaapkamers, waarvan 1 is v.v. een Velux dakraam, beschikken over veel ruimte en daglicht. In de slaapkamers aan de achterzijde van de woning is al begonnen met het extra isoleren van de woning!

De 2de badkamer (ca. 4 m2) beschikt over marmeren vloer- en wandtegels, douche, toilet, wastafelmeubel, mechanische ventilatie en een dakkapel.

2de Verdieping:
Riante bergzolder (ca. 19 m2) waar, met het plaatsen van een vaste trap op de 1ste verdieping, een extra slaapkamer gecreëerd kan worden!

Achtertuin:
Tot rust willen komen in een privacyvolle achtertuin? Dat kan in deze ruime tuin die beschikt over sierbestrating, borderbeplanting en een overkapping met berging. Daarnaast is de achtertuin v.v. een dubbele achterom!

Overige bijzonderheden:
- Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
- Geveldelen keralit;
- Trespa boeidelen;
- Aluminium kozijnen;
- CV eigendom 2017;
- 14 zonnepanelen;
- Dakisolatie;
- Vloerisolatie;
- Dubbel glas.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 445.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.816
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 459.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
158 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
622 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSENDAAL EN NISPEN C 7291
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Basaltdijk 42

€ 445.000 k.k.