Molenstraat 65 6116 CC Roosteren

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1953
  • Wonen 122 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 1.140 m²

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers, serre, garage en berging op een ruim perceel (ca. 1140 m2) op een rustige groene locatie aan de Molenstraat 65 te Roosteren.
Deze woning biedt diverse mogelijkheden om naar eigen wens te renoveren, moderniseren.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 7 m2) bereikbaar vanuit de hal.

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, toegang tot woonkamer en kelder en trapopgang naar verdieping. Ruime L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een schouwpartij. Middels portaal toegang tot de tuinkamer (ca. 9 m2) met lichtkoepel en de keuken. Gesloten keuken (ca. 11 m2) voorzien van tegelvloer en eenvoudige wandopstelling met apparatuur (elektrische kookplaat, koelkast, spoelbak, en afzuiging) en close-in boiler (Daalderop). In de keuken is tevens de aansluiting voor het witgoed gerealiseerd en middels een vlizotrap toegang tot een vliering. Geheel betegelde badkamer (ca. 5 m2) voorzien van ligbad, zwevend closet, wastafel met meubel en praktische kastenwand.
Ruime berging (ca. 14 m2) met opstelling cv-ketel (Nefit, eigendom) en lichtkoepel.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 13 m2) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II (ca. 11 m2) is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een laminaatvloer en een muurkast. Slaapkamer III (ca. 9 m2) is voorzien van een novylon vloer en een dakkapel. Tweede badkamer (ca. 4 m2) met dakkapel, bestaande uit douche, wastafel en zwevend closet.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Diepe achtertuin (ruim 80 meter), noordoostelijk georiënteerd, maar door de diepte altijd een plek in of uit de zon. De tuin is opgedeeld in twee gedeelten, de siertuin direct achter de woning en het achterste gedeelte geschikt als huisweide, moestuin.
Vrijstaande stenen garage (ca. 16 m2) is voorzien van een kantelpoort. Aan de garage is een ruime serre gebouwd (ca. 15 m2). Deze is voorzien van elektriciteit.

Locatie
Roosteren is gelegen nabij de uitvalswegen en de A2, hierdoor een goede verbindingen naar Echt, Susteren en Maaseik (B) en via autosnelweg A2 en A73 richting Aken (D)-Roermond - Eindhoven- Maastricht. Roosteren (Smalste stukje van Nederland) beschikt over diverse voorzieningen (o.a. mini-supermarkt, basisschool, horeca) en een uitgebreid verenigingsleven.

Algemeen:
- Twee-onder-een-kapwoning op een ruim perceel (ca. 1140 m2);
- Gelegen in een rustige, groene omgeving;
- Woning voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- Deze woning biedt verschillende mogelijkheden en dient gerenoveerd/ gemoderniseerd te worden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.844
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
31 m²
Perceel
1.140 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Topline HRC25 (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROOSTEREN G 110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ROOSTEREN G 109
Oppervlakte
520 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
1.204 m² (107 meter diep en 11,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Roosteren

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Roosteren

Heel Roosteren

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Molenstraat 65

€ 225.000 k.k.