Pastoor Hoekx-singel 41 5246 PB Rosmalen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 138 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 142 m²

Omschrijving

Deze ruime, instapklare tussenwoning ligt aan een pleintje in de kindvriendelijke wijk Hintham, vlakbij verschillende voorzieningen.

De woning beschikt op de begane grond over een uitgebouwde woonkamer met open keuken. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een badkamer en de tweede verdieping beschikt over nóg twee slaapkamers.
De onderhoudsarme achtertuin ligt op het noordoosten en heeft een houten berging en een achterom.

INDELING:
Entree via de hal met de meterkast, het toilet en de deur naar de woonkamer. De zithoek is ruim van opzet en aan de voorzijde van de woning geplaatst.
In het midden van de woonkamer is de deur naar de trapopgang naar de eerste verdieping en een fijne bergruimte.
In 2001 is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en daardoor is de eethoek vóór de uitbouw geplaatst en de keuken naar de uitbouw verplaatst. Hierdoor is een fijn ruimte-effect verkregen, mede door de doorlopende laminaatvloer in lichte kleur.
De moderne open keuken staat in u-vorm en beschikt over een 5-pits gasfornuis, spoelbak met kokend-water-kraan, vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie.
Vanuit de keuken is via dubbele openslaande deuren de verbinding met de tuin. Dat maakt het heel eenvoudig om lekker buiten te gaan eten!

De trap naar de eerste verdieping komt uit op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.
De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, heeft zeer veel lichtinval en is ca. 19 m² groot. De tweede slaapkamer op deze verdieping is ca. 15 m² groot.
Op de vloer van de overloop en de twee slaapkamers ligt laminaat in een grijze kleur.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel met meubel.

De vaste trap naar deze verdieping komt uit op de overloop met de opstelling van de CV ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de toegang tot de twee slaapkamers.
Beide slaapkamers zijn ca. 9 m² en zijn voorzien van een mooie houten vloer. Er is een dakkapel aan de voorzijde én achterzijde.

De achtertuin ligt heerlijk beschut op het noordoosten. De tuin is onderhoudsarm en heeft vrijwel de gehele dag zon.
Achterin de tuin is een houten berging en een poort naar de brandgang.

BIJZONDERHEDEN
- Deze tussenwoning is uitgebouwd in 2001 en goed onderhouden;
- volledig geïsoleerd;
- warm water en verwarming middels CV ketel Intergas Kombi Kompact uit 2010;
- meterkast met 5 groepen en 2 aardlekschakelaars;
- het schilderwerk is voor het laatst uitgevoerd in 2019;
- er is een screen aanwezig bij de dakkapel aan de voorzijde van de woning;
- er is een groot zonnescherm aanwezig bij het terras aan de achterzijde van de woning;
- gezellig en instapklaar wonen!

LOCATIE:
De woning ligt in een kindvriendelijke jaren '90 wijk vlakbij diverse voorzieningen.
De ligging ten opzichte van de gezellige Bossche binnenstad en het centrum van Rosmalen is ideaal en binnen enkele
minuten zijn uitvalswegen, diverse sportvoorzieningen (Sportiom, tennis- en voetbalvereniging), winkels en Station Oost
bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.645
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hintham-Noord

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hintham-Noord

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pastoor Hoekx-singel 41

€ 365.000 k.k.