Pastoor Hoekx-singel 235 5246 PK Rosmalen

  • Verkocht onder voorbehoud

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1997
  • Wonen 119 m²
  • Aantal kamers 5
  • Perceel 165 m²

Omschrijving

Leuke hoekwoning met royale tuin in gewilde wijk!

INDELING

Begane grond:
Binnenkomst in hal waar links ruimte is voor de garderobe. Ook de meterkast en een toilet met fonteintje bevinden zich in de hal.
De ruime woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte met de keuken aan de achterzijde van de woning. De wanden en het plafond zijn gestuukt, het plafond is tevens voorzien van mooie sierlijsten. In het midden van de woonkamer tref je een sfeervolle schouw met gashaard.

De keuken is licht van kleur en is voorzien van een vaatwasser, combi oven, koelkast, afzuigkap, gaskookplaat en voldoende kastruimte. Aan de achterzijde van de woning is voldoende ruimte voor een grote eethoek om lekker lang te kunnen tafelen. Je kunt zowel via de schuifpui als via de deur vanuit de keuken naar de royale achtertuin.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een portaal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit het portaal heb je tevens toegang tot een praktische provisieruimte onder de trap, ideaal voor je boodschappenvoorraad en stofzuiger.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ouderslaapkamer met badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een hoekbad.
Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers. Ook op de eerste verdieping is het plafond afgewerkt met sfeervolle sierlijsten.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de zolder is de standplaats van de C.V.ketel en zitten de aansluitingen voor het witgoed.
De zolder biedt voldoende ruimte voor extra één (of twee) extra slaapkamer(s). Deze ruimte is ook ideaal als werk- studeer of speelplek.

Buiten:
De royale en onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig voorzien van mooie, grote, antracietgrijze tegels.
Ook tref je in de tuin een praktische vrijstaande houten berging en een achterom.

OMGEVING

Deze leuke hoekwoning ligt in de jonge en populaire woonwijk ''Hintham-Noord''. Deze wijk is zo geliefd vanwege de ideale combinatie tussen het woongenot van 'een woonwijk' maar wel dichtbij de stad! Zowel het bourgondische centrum van Den Bosch als het vernieuwde en uitgebreide centrum van Rosmalen is dichtbij.
De woning ligt in een rustige, doodlopende straat waar enkel bestemmingsverkeer komt. De wijk is rustig, heeft een aangename sfeer, veel groen en waterpartijen. In de omgeving zijn er diverse speeltuintjes, basisscholen, winkels en sportvoorzieningen. De uitvalswegen zijn prima bereikbaar vanaf hier.

ALGEMEEN

- Ruime hoekwoning met diverse mogelijkheden;
- Volledig geïsoleerd;
- Gelegen in populaire en kindvriendelijke woonwijk;
- Badkamer ensuite;
- Royale onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging en achterom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.731
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
12 meter diep en 6 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hintham-Noord

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hintham-Noord

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Pastoor Hoekx-singel 235

€ 325.000 k.k.