Jan van Delftstraat 6 5246 VJ Rosmalen

Blikvanger Ruime hoekwoning met grote berging en vrij uitzicht aan de voorzijde

Uitgelichte kenmerken

  • Bouwjaar 1963
  • Wonen 130 m²
  • Aantal kamers 7
  • Perceel 173 m²

Omschrijving

RUIME HOEKWONING MET GROTE BERGING MET VRIJ UITZICHT AAN DE VOORZIJDE.

De Jan van Delftstraat 6 is gelegen in de wijk Hintham. Hintham ligt centraal tussen Rosmalen, ’s-Hertogenbosch en de Oosterplas. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum aan de Pastoor Van Thiellaan of in de Jumbo op slechts enkele minuten afstand. Voor overige boodschappen, eetgelegenheden en ontspanning kunt u terecht in het gezellige Rosmalen of de Bourgondische stad ’s-Hertogenbosch. De woonomgeving is zeer kindvriendelijk, scholen en speelgelegenheid in nabije omgeving. Belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59 en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. Kortom: een heerlijke plek om te wonen met de Bourgondische hoofdstad ’s-Hertogenbosch op fietsafstand!

Het betreft hier een ruime, fraaie hoekwoning met opgebouwde tweede etage en een tuin met berging en aparte tweede hobby- / bergruimte gebouwd in 1963 en verbouwd in 2002. Het perceel bedraagt 173 m². Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over een speelveldje/plantsoen.

Indeling:

Via de voortuin loop je naar de voordeur die toegang geeft tot de hal met meterkast, toilet en trapopgang. In de hal is de deur naar de woonkamer met houtkachel, opgedeeld in een zithoek en een eethoek en half open keuken. De keuken (2005) beschikt onder meer over een 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap.

De slaapetage (met drie ruime slaapkamers) is voorzien van laminaat. Tevens bevindt zich hier een kast met c.v.-opstelling en een badkamer met douche en wastafel. De riante tweede verdieping (uit 2003) heeft twee zeer ruime slaapkamers en nog een aparte hobbyruimte voorzien van een wasmachineaansluiting.

Op de eerste en tweede verdieping zijn onderhoudsvrije kunststof kantelramen geplaatst (draai/kantelfunctie).

Aan de zijkant van de tuin bevindt zich een brede toegangspoort naar de achtertuin met ruime berging. Hier is volop ruimte voor hobby, klussers of het plaatsen van motoren.

Een ideale woning voor gezinnen met kinderen, maar ook voor starters die strategische en op fietsafstand van de Bossche binnenstad willen wonen!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.500
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
173 m²
Inhoud
433 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ROSMALEN E 4400
Kadastrale kaart
Oppervlakte
173 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hintham-Zuid

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hintham-Zuid

Heel Rosmalen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Jan van Delftstraat 6

€ 325.000 k.k.